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2019年海南二手房交易新规有哪些?海南二手房交易流程是什么?

2020-05-28 20:00:29编辑:臻房小章栏目:买房准备来源:乐东房产网 浏览量(

[摘要]海南乐东养老,没有规矩,不成方圆,这一句话相信有许多人都听过,那么办理一些事情,就得有规矩,房屋的购买也是如此,海南房产交易现在有许多政策,而政策也就是规定,许多海南购房者都对政策有

2019年海南二手房交易新规有哪些?海南二手房交易流程是什么? 乐东房产信息网,乐东没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

2019年海南二手房交易新规有哪些?海南二手房交易流程是什么?

没有规矩,不成方圆,这一句话相信有许多人都听过,那么办理一些事情,就得有规矩,房屋的购买也是如此,乐东房产交易现在有许多政策,而政策也就是规定,许多乐东购房者都对政策有很详细地了解,因此这类人办理房屋的买卖就不容易出错误,那么2019年海南二手房交易新规有哪些?海南二手房交易流程是什么?

2019年海南二手房交易新规有哪些?海南二手房交易流程是什么?

2019年海南二手房交易新规有哪些?

海南二手房交易税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:

1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

买方首次乐东购房90平方以下的乐东房产按照1%缴纳;买方首次乐东购房90平方以上(含90平)144平方以下的乐东房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:144(含144平)平方以上,买方不是首次乐东购房,车库,非普通住宅(商业用房)。

2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

乐东房产证满2年,144平方以下的普通住宅乐东房产免征营业税;乐东房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,乐东房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。

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海南二手房交易流程是什么?

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。

3、买方如果是按揭贷款乐东购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了。

4、双方按当地房管局的要求带备乐东房产证、身份证等原件,前往乐东房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。

5、成功递件并取得乐东房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。

上述内容主要所描述的就是小编对于2019年海南二手房交易新规有哪些?海南二手房交易流程是什么的具体介绍,海南二手房的交易很麻烦,但是其中的规定并不算多,但是每一条规定都非常的重要,所以说大家进行了解时也一定要仔细,将每条信息都记住在办理时才不会容易出错。

乐东买房优势:乐东县在海南岛北纬18度区内,年平均温度24摄氏度,年降水量1600毫米,光照充足,热量丰富,素有“天然温室”之称。,海南新房

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