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房贷提前还款划算吗?哪些人不适合提前还款

2020-05-27 22:30:59编辑:臻房小卞栏目:付款方式来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]琼山区房产网,在琼山区买房贷款的时候,大部分人往往在选择贷款年限的时候,会选择比较长的时间,一般都是20年或者是30年,虽然数字是比较小的,但是放到我们人生来说,20年和30年还是

房贷提前还款划算吗?哪些人不适合提前还款 海南琼山区楼盘,海南岛琼山区的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

房贷提前还款划算吗?哪些人不适合提前还款

在琼山区买房贷款的时候,大部分人往往在选择贷款年限的时候,会选择比较长的时间,一般都是20年或者是30年,虽然数字是比较小的,但是放到我们人生来说,20年和30年还是比较漫长的,之后每个月都会去操心房贷的事情,所以大部分朋友就想了解房贷提前还款的内容,那房贷提前还款划算吗?哪些人不适合提前还款?

房贷提前还款划算吗?哪些人不适合提前还款

房贷提前还款划算吗

首先,市民有多笔还款方式和期限不同的公积金贷款、商业性贷款,在提前还贷的顺序选择上,建议先归还期限长、等额本息还款法的商业性贷款,再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款,后才是公积金贷款。

此外,对于目前有贷款,且短期内又有海南购房计划的,建议可先不提前还贷,提前还贷资金可通过银行理财产品实现,然后作为以后新购入琼山区房产的资金,避免出现一套房低利率的贷款还掉了,现在又要去贷高利率的二套房贷款。

银行一般会要求贷款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到贷款人房贷提前还款申请后要审批,一般需要一个月左右的时间。其次借款人需携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续,具体要准备的材料需先咨询银行。

房贷提前还款划算吗?哪些人不适合提前还款

哪些人不适合提前还款

1、对于资金短缺、经济能力比较有限的海南购房者来说,不宜打乱原有的理财计划。同时,使用应急资金会增加未来生活的风险,有可能“因小失大”。

2、进入还款阶段中期后,月供大部分都是本金,提前还款的意义已经不大了,如果海南购房者资金不是很充裕,可以不急于提前还款。特别是进入还款后期,也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划,又不利于资金的有效使用。

3、初期还款较多