购房认购金可以退吗？买房子交定金注意什么？ 观澜湖房产，观澜湖买房无小事，因为观澜湖买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以观澜湖买房时要注意的事项有很多~
如果想要海南买观澜湖综合休闲养生区房子的话看房以后是需要交纳一些定金的，这样的话开发商是可以留房的，然后办理相应的手续。那么观澜湖综合休闲养生区购房认购金可以退吗，认购金其实就是大家说点押金或者是说定金了，是可以退的吗，海南买观澜湖综合休闲养生区房子交定金注意什么呢，下面就来看看相关的内容，让大家有所了解。这样免得乱交钱。
观澜湖综合休闲养生区购房认购金可以退吗？
1，在你缴纳认购金的当时，开发商的预售证有没有办理下来，如果还没有办理下来你是可以争取退款的，这个主动权在你手里，你可以据理力争。
2，如果在缴纳认购金时已经办理了预售证，要看你的认购金的性质是“定金”还是“订金”。如果是前者是不能退的，如果是后者是可以退的！
海南买观澜湖综合休闲养生区房子交定金注意什么？
1、交定金一定要签协议
交定金时一定要和开发商签订定金协议或观澜湖综合休闲养生区购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。
2、分清订金与定金
“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，观澜湖综合休闲养生区购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若观澜湖综合休闲养生区购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。
3、将退定金写进协议书
在购买海南新房时，交的定金能不能退，成为大多数观澜湖综合休闲养生区购房者关心的问题。如果不能保证之后海南买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。
观澜湖综合休闲养生区购房认购金可以退吗，上面介绍了一些具体的内容，大家都了解了吧，认购金包括不同的形式，具体还是需要根据当时的具体情况来选择是否能退。海南买观澜湖综合休闲养生区房子交定金注意什么，一定要写合同或者是协议书，这样的话对自己的权益是有保证的，以免陷入观澜湖综合休闲养生区购房陷阱中，这些小常识大家都需要了解。
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