神州半岛房子|买海南二手房不立刻过户会有哪些风险?

买海南二手房不立刻过户会有哪些风险? 海南神州半岛房产信息网，神州半岛买房时，大家最关心的往往是神州半岛房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

虽然从目前的楼市市场来看，万宁神州半岛房价大幅度上涨的可能性是不大，但是这并不影响有些地方的万宁神州半岛房价会小涨。因此，在这种情况下，卖方如果违约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，那么买方的利益势必受损。

在实际生活中，买了万宁神州半岛房子却迟迟办不下来不动产权证的情况比比皆是，在这种情况下，海南购房者你就要小心了。如果原业主都长期甚至根本无法取得不动产权证，那么就无法将万宁神州半岛房子过户给买方，这样一来，买方就难以办理不动产权证，其权益也难以保障。

其实，现在大多数万宁神州半岛二手房都是有房贷在身的，毕竟，很少有人能全款海南买房。但是，对于未还清贷款的万宁神州半岛房子，如果要想过户，就必须先还清贷款，所以，买方一定要盯紧卖方，确定卖方拿着房款去还清了银行贷款。如果卖方未按时还清贷款，那么银行很可能收回万宁神州半岛房子。

也就是，卖方在海南买万宁神州半岛房子给海南购房者你之前，就有可能已经背负着很多的债务。如果卖方存在债务纠纷，那么法院很可能查封卖方神州半岛房产，如此一来，神州半岛房产将不能办理过户手续，买方很可能面临“钱房两失”的风险。

楼市政策并非是一成不变的，这从近年来的楼市政策中就可得到这点结论。总而言之，近年来，楼市调控政策不断改变，很可能导致买方不具备海南购房资格，或者其他政策改变等原因，导致买方无法获得产权。

在实际生活中，也存在着一些不良、黑心的卖方，他们往往会利用卖房这件事来赚取利润。比如，如果卖方一直不过户，那么他就可以一房多卖，这样买方将陷入长期被动，此外，卖方还可能将万宁神州半岛房子出租给他人。

神州半岛优质楼盘推荐

1、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，

2、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁东岸假日，开发商是海南达洋房地产有限公司。

3、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，产权年限70年。

4、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号。

5、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于兴隆美丽春天，开发商是海南地恒实业投资有限公司。

6、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），医院配套有万宁市中医院 (1公里)万宁市人民医院 (1公里)万宁市妇幼保健所爱婴医院 (700米)；

7、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面），物业费1.6元/平米/月。

8、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，物业费1.99元/平米/月。

9、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，生活配套有万宁市文化商业广场、万隆街、华侨街、南国超市、万家惠超市、肯德基等。

10、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处，周边餐饮有老水手海鲜排档 (1公里)屯昌枫木香草鸭(兴隆专卖店 (2公里)莲莲海鲜烧烤美食城 (820米)大嘴鱼乡(兴隆店) (2公里。

神州半岛是否值得买？，神州半岛房价还会涨吗？很多人问小陈，神州半岛房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。