按揭贷款海南买房前要注意什么 海南琼海博鳌镇买房，博鳌镇买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
1、存足够的首付：在确定要海南买房的时候，博鳌镇购房者要注意准备首付款。
2、海南买房前尽量少辞职：按揭贷款海南买房，银行需要审核贷款人的经济状况，有稳定的工作收入来源贷款会比较容易，因此建议想要办理按揭贷款海南买房的博鳌镇购房者在海南买房前要尽量少辞职，工作总是换来换去，经济收入就会缺少稳定性，在贷款审核时也会困难一些。
3、根据经济状况筛选房源：海南买房选择楼盘也要根据自己的情况而定，现在面积小、首付少、总价底的海南房子就是非常适合年轻人去进行购买。如果经济能力有限的话，建议可以购买市核心的二手小海南房子或是新开盘的小户型，二手小海南房子非常明显的优势就是交通方便、周边配套也相当成熟，并且在价格方面也是有优势的。
4、做好资金预算：在确定了自己的海南买房目标和具体的购买范围之后，博鳌镇购房者就可以对海南买房需要花费的资金做一个预算了，虽然有些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定的，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。
5、注意查看开发商口碑：如果有看中了的楼盘，可以去网上搜索楼盘的相关信息，一般来说，只要是在出售的海南房子，网上肯定都会有对于这个楼盘及开发商的点评，大家可以在网上进行参考之后在决定要不要购买。
1、选择合适的海南房产：根据自己的预算选择自己可以承受的并且觉得合适的房源，在选择海南房子的时候应该要了解清楚海南房子各方面的情况。
2、签定房屋买卖合同：达成购买意向后就可以签订房屋买卖合同了，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
3、提交按揭贷款申请：一般每个楼盘都有合作的银行，博鳌镇购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
4、等待银行审查结果：贷款博鳌镇购房的过程都是比较繁琐的，大家要耐心等待结果，一般在博鳌镇购房者在提交好申请书之后，银行会对博鳌镇购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，博鳌镇购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃海南买房。
5、签订贷款合同：如果银行审核通过，博鳌镇购房者需要与银行签订一份贷款合同了，我们需要缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，博鳌镇购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知博鳌镇购房者拿材料，去房管局做抵押。
6、等待银行放款：银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件海南房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
7、房管局备案：完成和银行之间的相关手续之后，博鳌镇购房者需要带着房屋按揭抵押贷款合同以及博鳌镇购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。
8、开立专门还款账户开始还款：成功的在房管局进行了备案之后，银行会按合同的相关规定为大家选择一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从博鳌镇购房者银行账户扣除月供。
9、收房验房：等到一切贷款手续办妥之后，博鳌镇购房者就可以在家等待开发商的收房通知了，这时要注意合同中的收房时间。接到收房通知之后就就是验房了，在验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
博鳌镇优质楼盘推荐
1、万泉·山水绿都： 均价12500元/㎡，万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)，物业公司是海口鑫益华物业服务有限公司。
2、碧桂园东海岸： 均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，周边餐饮有博鳌国宾馆 (10公里)玉带湾大酒店 (6公里)东北菜馆 (6公里)。
3、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米）。
4、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，容积率0.7。
5、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，物业费0.66元/平米/月。
6、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），楼盘特点，官塘首府占地约5.3万㎡，容积率1，绿化率47%，建筑密度16.6%，共约500户，由八大处地产集团投资开发，打造官塘纯粹的板式度假精品，与官塘学院小镇相互呼应。。
7、百达万泉骑楼印象： 均价17000元/㎡，百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，周边餐饮有春笋渔村(669米)刘一手火锅(795米)金田会馆(773米)。
8、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头，
9、卧龙谷上上泉： 均价9300元/㎡，卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区，物业费2.3元/平米/月。
10、阳江花苑： 均价9700元/㎡，阳江花苑位于阳江花苑位于琼海市银海路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
博鳌镇年平均温度17~19℃，博鳌镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着博鳌镇养老配套日益完善，博鳌镇房价将一路高涨。博鳌镇买房还是要早买。
