影响按揭贷款放款时间的因素是什么 美兰区新房，美兰区房价不管是涨还是跌，有美兰区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
按揭贷款的放款时间主要跟银行审核时间有关，影响放款时间主要有以下因素：
1、贷款机构不同不同的贷款机构放贷时间也有所不同，如果美兰区购房者选择在银行贷款的话，那么银行的放款速度就会慢一点，如果贷款的机构是贷款公司，放款速度就会快一些。
2、申请贷款时间不恰当美兰区买房是需要选择合适时间的，申请房贷也是一样的道理，如果美兰区购房者想要放贷时间比较快的话，那么就应该选择在银行经济比较宽裕的时间段，如果借贷人在申请贷款时，刚好遇到银行额度紧张的贷款时间，那么放款时间也会相应延迟。
贷款资料对于美兰区购房者来说非常重要，美兰区购房者在申请贷款时，如果资料准备得很齐全，那么银行放贷时间是比较快的。如果美兰区购房者在申请贷款时，在准备贷款资料时有错漏的话，也是会影响银行贷款的审批速度。
按揭贷款审核的内容1、个人基本资料：在申请贷款的时候，会需要提供个人身份信息，户口信息，工作单位名称及地址等，一般来说，已婚人士、本地人、常住时间越久的更容易获贷，因为家庭事业都比较稳定，还款能力会比较强。另外公务员、大型企业员工的还款能力更强，因为工作单位好，收入高，不至于因为贷款就丢工作。
2、银行流水：银行会要求提供近半年银行流水，不管是他行还是本行的流水，都需要打印出来，每月支出、收入、转账记录、余额都可以看见，从而分析你的财政情况。另外你的还款收入，是要综合征信报告上的贷款总额，每月的还款金额，如果负债规定偿还的金额占收入比超过70%，银行贷款就会被秒拒。
3、个人财力：如果个人收入不高，那么就要看是否有备用还款源，比如有些刚毕业不久的上班族，虽然工资很少，但是名下有车有房，还有各种大额保单，那么哪怕后续无力还款，还可以用个人资产变现来还。个人美兰区房产证、车辆、保单、公司这些信息都会进行审核。
4、个人征信：如果征信不良，那么很大概率会被拒，除了存在 "连三累六"或者呆账的情况外，现在还会考虑一些小贷申请、查询记录的影响，互联网贷款申请多了，也会影响银行审批。
美兰区买房优势：外地人在海口市美兰区买房条件：外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；，美兰区购房
