买琼海二手房如何付款最安全? 琼海新房，越来越多内地人来海南琼海买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
在琼海二手房市场上不管是卖家还是中介可以先付定金、再付首付款、在过户后支付一笔款项、在所有事项办理完成后付尾款。
付定金在海南房地产市场有这们一个规律，无论是买琼海市新房还是买琼海二手房，如果购买者有意愿购买哪一套琼海市房子，事先是要交定金的。在琼海二手房买卖时，如果你在看房后，对琼海市房子很满意，包括但不限于琼海市房子的质量、价格等，那么卖方往往会让你交付一些定金。在此，提醒海南购房者，如果你觉得琼海房价还将上涨，那么此时最好多付一些定金，以免卖方违约。
付首付款一般在购买琼海二手房时，房款都是分批次付给卖方的，因为涉及到一些证件改名，费用结清等问题。在签订海南购房合同几日后，海南购房者往往需要支付首付款给卖方，但是，如果你把钱直接给卖方，那么万一对方卷钱跑路怎么办呢?还有，就算你把钱给了琼海市房产中介，也存在中介倒闭走人的情况。因此，最好的办法就是进行第三方资金托管。如果卖方的琼海市房子未还清房贷，那么你就可以要求首付款用于还房贷，这样就可以降低风险。
过户后支付琼海二手房的交易中，是必须要对琼海市房子的产权过户给购买者的。在琼海市房子完成过户后，这也就意味着该琼海市房子的产权人就是海南购房者了。在过户后支付时，无论是现金支付，还是刷卡支付，都是没有问题的，但是，此时你一定要注意收款方一定是卖方或者其委托的收款人。
付尾款一般在签合同时，都会留一小部分房款作为尾款，在最后阶段支付。在买琼海二手房时，最后一笔钱也许数额不大，但是，却有着极其重要的作用，比如它保证了清算水电气等费用，同时，还可要求对方尽快迁出户口。如果卖方未办好这些事情，那么你就不要付尾款，否则一旦你结清了房款，那么卖方可就不会积极配合你了。
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