0首付买房流程是什么？0首付买房应该注意什么？ 观澜湖买房，观澜湖买房前你对房子了解多少？观澜湖买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为观澜湖买房到底值不值呢？
近年来观澜湖综合休闲养生区房地产行业是比较红火的，很多想创业的人看到了这一行业的利益，因而去做，然而这份行业做的人多了，自然有些人生意不好，有些人为了增加自己的销量，也就推出了许多的优惠政策，0首付海南买房就是其中之一，那么问题就来了，0首付海南买房流程是什么？0首付海南买房应该注意什么？
0首付海南买房流程是什么？
1、当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持观澜湖综合休闲养生区房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向观澜湖综合休闲养生区房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，观澜湖综合休闲养生区房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复.
2、根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估，观澜湖综合休闲养生区房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，由观澜湖综合休闲养生区房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国观澜湖综合休闲养生区房地产管理法》的规定领取观澜湖综合休闲养生区房地产权属证书。
0首付海南买房应该注意什么？
零首付海南买房一种本质上等同于分期首付，即海南购房者不支付或者少量支付首付，开发商给海南购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付海南买房操作起来比较难，也加大了海南购房者的海南买房风险。海南买房零首付要注意：
1、0首付海南买房又很多需要注意的，零首付海南买房海南购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后海南买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是海南购房者自己需要承担的风险。特别是如果海南购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的海南购房款项。这也是海南购房者需要考虑的风险。
2、这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。面对各地观澜湖综合休闲养生区房地产市场频频降价的情况，观澜湖综合休闲养生区房地产公司被迫采取促销办法，回收现金流。天下没有免费的午餐，开发商垫付首付款，有的是要偿还利息，有的通过暗地提高海南房价拿回收益，反而变相提高了海南房价。
3、“零首付”和“低首付”性质是一样的，开发商帮海南购房者垫付首付款，帮不符合条件的海南购房者贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定骗贷的嫌疑，本身存在很大金融风险，不符合相关政策的。
上述内容主要所讲的就是0首付海南买房流程是什么？0首付海南买房应该注意什么？0首付海南买房流程与平常不相同，而且比平常要麻烦不少，环节在原来的基础上又变多了，因此大家在操作时务必要小心，而海南购房时需要去注意的事情有很多，特别是流程中的一些小细节，都至关重要。
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