购房合同纠纷有哪些？引起购房合同纠纷的原因？ 乐东县房产，如果你来过海南，看看乐东的天，看看乐东的白云，就一定有乐东买一套房子的冲动。
很多时候，如果买卖双方的意见没有达到一致，就很容易出现纠纷，在乐东买房的时候就容易出现纠纷，所以乐东买房之前大家应该对经常遇到的问题了解一番，然后避免这种事情发生在自己身上，今天有给大家罗列了一下常见的海南购房合同纠纷，那海南购房合同纠纷有哪些？引起海南购房合同纠纷的原因？
海南购房合同纠纷有哪些？
1、商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为海南购房者办理权属证书，不仅直接导致海南购房者的海南购房目的不能实现（无法取得房屋所有权证书和所有权），而且对社会稳定和乐东县房地产市场的发展危害甚大。
2、房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，极易引发纠纷。
3、房屋建设和装修涉及的用材种类繁多，各种材料优劣及价格相差悬殊，工程施工中以次充好、以劣充优的情形屡见不鲜。这种行为不仅造成房屋及装修质量低劣，使买卖双方的利益明显不对称，消费者受到巨大的利益损失，严重的还可能影响到住房的安全。
引起海南购房合同纠纷的原因？
1、虚假广告宣传误导消费者。商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并做出海南购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项时，常常引发纠纷。
2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为海南购房者办理权属证书，不仅直接导致海南购房者的海南购房目的不能实现，而且对社会稳定和乐东县房地产市场的发展危害甚大。
3、房屋面积缩水，短斤少两。房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，极易引发纠纷。
以上就是海南购房合同纠纷有哪些？引起海南购房合同纠纷的原因的全部内容，关于乐东买房合同纠纷，上面说到的几种就是比较常见的，大家要注意一下，出现了合同纠纷一般都是有原因的，上文说到的原因大家也要熟知，在签订海南购房合同的时候，如果遇到了这方面的问题，要知道用什么办法解决。
乐东买房优势：乐东县交通优势明显，得到海南省的特别关照，环岛高速G98和正在修建的中线高速都从乐东县穿过，环岛高铁在乐东县内设有尖峰、黄流、乐东三个站，这在全岛所有县中绝无仅有。，海南新房
