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保亭楼盘|海南购房定金协议怎么写?海南购房时签订定金协议要注意什么?

2020-05-24 20:00:17编辑:臻房小方栏目:买房准备来源:保亭房产网 浏览量(

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海南购房定金协议怎么写?海南购房时签订定金协议要注意什么?

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海南购房定金协议怎么写?

1、乙方预购(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋保亭县房地产权证(证书号:),土地证:并经人民政府测绘机构实测,该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元/平方米,乙方预订的该房屋总保亭房价为人民币大写:整,乙方采取__方式。签订正式合同时首付款万,尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。

2、乙方同意签订本合同时,支付定金人民币_________整,作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为保亭房价款。甲、乙双方商定,预订期为_________天,甲乙双方于___年_____月______号前到富鑫保亭县房产签订《商品房出售合同》。

3、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。该房为__________房。卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。卖方必需保证交易的保亭县房产(财产)无债权、债务及产权纠纷,无一房多卖现象。

4、买卖双方商议同意交易的保亭县房产所产生的一切费用由(方)承担。:如上述面积与产权面积有差异,以产权面积为准。在本合同的第四条约定的预订期限内,甲方拒绝签订商品房出售合同的,必须返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金,并且无权要求好人保亭县房产退还已收取的信息费。本协议一式三份,甲乙双方各持壹份,富鑫保亭县房产执壹份。

海南购房定金协议怎么写?海南购房时签订定金协议要注意什么?

海南购房时签订定金协议要注意什么?

由于条款完备的定金协议往往具有房屋买卖合同的效力,因此在签定定金协议时也应当进行一些细致的了解和审查。

1、海南购房前,确认售房人的真实身份。海南购房者对于有意向购买的房屋,应要求中介公司或出售人出示真实有效的保亭县房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件,如为共同财产,房屋共有人必须到场或签字,确保买卖过程的合法性。

2、全面了解房屋状况。由于保亭县二手房不是新商品房,或多或少的都存在这样那样的问题,海南购房者在看房时要全面了解房屋状况,包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄,周边配套、市政设施、物业管理水平等等,另外,还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清,对于拖欠的费用如何解决等问题。

3、谨防掉进格式合同的陷阱。海南购房者在签海南购房合同时,一定要仔细阅读合同的内容,对双方的权利、义务及违约责任要明确,避免掉进格式合同的陷阱。对违反法律或有失公平的条款,海南购房者有权提出质疑或取消,对于中介公司或出售人承诺的事项可要求在合同中载明,特别对涉及定金的条款,海南购房者应倍加谨慎。

海南购房定金协议怎么写,上面介绍了一些具体的内容,大家可以根据上述的这些步骤和内容进行房屋定金协议的签订。海南购房时签订定金协议要注意什么呢,比如说要核实售房人的身份,还有对房屋进行相关的了解等等,这些小常识还是很重要的一些内容,对大家有一定的帮助。

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