按揭房是什么意思？如何办理按揭手续 海南澄迈县房产，能用有限的钱，在澄迈买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，澄迈买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
我们都知道海南房子可以贷款购买，但是说到按揭房很多朋友便是一头雾水并不清楚，什么是按揭房，这个应该是在澄迈买房之前就应该了解清楚的一个问题，如果现在还没有澄迈买房，并且对于这个问题有一定疑惑的朋友们，一定要随小编一起来看一下下面这个文章的内容，按揭房是什么意思？如何办理按揭手续？
按揭房是什么意思
1、按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法，风险防范的关键是签订规范合同。
2、按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的澄迈房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的澄迈房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。
3、按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要，在澄迈二手房交易中海南购房者欲将按揭房转让的越来越多。
如何办理按揭手续
1、如果海南购房者想获得楼宇按揭服务，在选择澄迈房产时就应着重了解这一方面的内容。海南购房者通过广告或销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时，还要进一步确认开发商开发建设的澄迈房产是不是已经获得了银行的支持。
2、申请海南购房者在确认自己选择的澄迈房产得到银行按揭支持后，应向银行或者是银行指定的律师事务所来了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证以后，拿着银行规定的有关法律文件再与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。
4、海南购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书。
以上就是按揭房是什么意思？如何办理按揭手续的全部内容，现在我相信看到这里朋友们都知道按揭房就是贷款购买的海南房子吧，每个月需要还贷款的，如果之前并没有听说或者是了解过按揭海南房子的办理手续的朋友们，这篇文章一定是给大家雪中送碳，了解清楚这个问题之后澄迈买房才能够比较轻松比较愉快。
海南澄迈县房子。。。海南澄迈买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。
