经济适用房过户所需资料有哪些 海南万宁房地产，万宁买房无小事，因为万宁买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以万宁买房时要注意的事项有很多~
①身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、万宁房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
②万宁市房地产权利证书
①身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件;
②有关行政机关行政决定书，万宁市房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证万宁市房地产买卖合同书)或经公证的万宁市房地产赠与书，或经公证万宁市房地产继承证明文件，或万宁市房地产交换协议书，或万宁市房地产分割协议书;
③已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
④人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
⑤万宁市房地产共有人同意转移的意见书;
3、办理经济适用房房屋产权过户的费用：只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户，
1、营业税免征。
2、个人所得税免征。
3、契税：<90㎡的经济适用房，契税比例为1%;90㎡≤房屋面积<140㎡的经济适用房，契税比例为1.5%;≥140㎡的经济适用房，契税比例为3%。
4、在申办产权证过程中：①交易费：6元/㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊;
②房屋所有权工本费：80元/件;
③印花：每件5元。
万宁买房优势：海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。，海南买房
