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买房贷款前要了解,买房贷款都要什么手续?

2020-05-20 22:30:41编辑:臻房小谈栏目:付款方式来源:昌江房产网 浏览量(

[摘要]海南昌江县,随着楼市的火热一大批人开始入市,不管是单身还是已婚,在条件允许的情况下也希望拥有自己的昌江房子,在复杂的昌江买房流程中。那么,昌江买房贷款都要什么手续?昌江买房贷款都要什么手续

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买房贷款前要了解,买房贷款都要什么手续?

随着楼市的火热一大批人开始入市,不管是单身还是已婚,在条件允许的情况下也希望拥有自己的昌江县房子,在复杂的昌江买房流程中。那么,昌江买房贷款都要什么手续?

昌江买房贷款都要什么手续?

1、查询昌江购房资格

昌江购房者昌江买房前先要了解一下自己是否拥有昌江购房资格,全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言,拥有本地户口的昌江购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口昌江买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、选择房屋

昌江买房前对自己的昌江购房需求和昌江购房能力有清楚的认识。挑选房源时,昌江购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里,重点是查商品房预售证,如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料等问题。

3、交定金

昌江购房者要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同昌江购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定,一般表示一定的预先支付的款项,不存在违约赔偿的事宜。

4、签合同交首付

昌江购房者在缴纳了定金之后,一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。昌江购房合同尤为重要,一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等,同时还要协商相关注意事项和补充条款,包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

5、签昌江购房合同

昌江购房合同是昌江买房和维权的重要凭证,因此在签订昌江购房合同时,昌江购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。

6、办贷款手续

昌江购房者要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式,大部分昌江购房者还是要通过贷款方式昌江买房的,贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

7、接房验收

昌江购房者可以邀请专门的验房师按对房屋从上到下、由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施,并开动暖气机、冷气机等设备,最后会将一份书面报告交给准业主。

8、办理产权证书

房屋办理不动产证也是昌江购房的重要的一环,拥有了不动产证你才完整的拥有了房屋。昌江购房合同中一般都约定了产权证书办理的时间,不动产证的办理是由开发商统一组织到昌江房地产管理部门进行办理的。

昌江买昌江县房子一定要提前准备好相关的证件,并且按照流程进行。贷款的时候大家万万不可以冲动,要量力而行,以免造成遗憾。以上便是小编整理的关于昌江买房需要什么证件以及贷款昌江买房需要什么手续的相关知识了,希望能够对大家有所帮助。具体昌江购房过程中,所需材料如有不同,以实际情况为准,本文仅供参考。

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