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关于赠送面积的知识你到底知道多少呢?

2020-05-20 22:00:51编辑:臻房小鲍栏目:看房选房来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]三亚养老,相信很多有过海南购房经验的业主在选房的时候听说过赠送面积这个名词,一看是赠送,不少业主心里乐开了花,本来付出了一定的房款,能得到额外的赠送面积是件好事,大家对于这方

关于赠送面积的知识你到底知道多少呢? 海南购房,无论是旅游度假、养老还是投资,海南三亚都是最好的买房选择。

关于赠送面积的知识你到底知道多少呢?

相信很多有过海南购房经验的业主在选房的时候听说过赠送面积这个名词,一看是赠送,不少业主心里乐开了花,本来付出了一定的房款,能得到额外的赠送面积是件好事,大家对于这方面也应该比较关心,那么真有赠送面积这样的好事吗?别着急,今天小编就为大家介绍一下关于赠送面积的相关信息。

关于赠送面积的知识你到底知道多少呢?

1、送小院

一楼带小院的户型很受人们欢迎,一般大家都愿意在院子里种植花草,提高生活情趣,开发商出售底楼的时候都会打着赠送小院的旗号,海南购房者觉得小院可作小花园或开发成菜园也挺好的。实际上,一层小院应属于公共面积,海南购房者的房屋产权证上,不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房,送小院的三亚市房子单价会略高于不送小院的三亚市房子单价。

2、买一层送一层

买一层送一层的这种情况也很常见,一般这种情况多出现在挑高的复式户型,这种户型主要是指每户住宅在较高的楼层中后建一个夹层,两层合计的层高通常相比于正常跃层式住宅又要低一些。其实按规定单户总层高4.5米及以上才算两层,而这种赠一层的复式户型层高一般都在4.5米以内。

3、送阳台

阳台是我们日常生活中很常用的一个场所,在海南买房的时候,很多海南购房者会很在意阳台的面积,根据相关规定,在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算二分之一面积。也就是说,当开发商说要送你阳台时,其实有可能只送了你一半的面积。

4、送地下室

随着时间的推移,我们居家过日子的时候会产生很多杂七杂八的物品,这些杂物放在地下室再好不过了,根据《建筑工程建筑面积计算规范》:"地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构在2.2m及以上的,应计算全面积;结构在2.2m以下的,应计算二分之一面积。"如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室,实际上相当于送了海南购房者一半的面积。

5、送阁楼

带有阁楼的户型近几年很受年轻朋友的青睐,家里有一个漂亮的阁楼会为整体装修增光添彩。有的朋友对阁楼有很多美好的想象,但其实大多数的阁楼最终只会用于储物,根据相关规定,对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在2.1m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.2m及以上至2.0m以下的部位应计算二分之一的面积;结构净高在1.2m以下的部位不应计算建筑面积。有没有真正送给你面积,还要看阁楼的净高,如果在1.2m以下,开发商其实没有赠送给你面积。

以上就是小编为大家介绍的关于赠送面积的相关信息了,对于海南购房过程中开发商的宣传,大家一定要留个心眼,在海南购房的过程中我们一定要认真仔细,海南购房前多多了解一些相关知识,才能保证自己不吃亏,希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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