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海南昌江新房指南|买房过程中有啥需要特别注意的?小心吃大亏

2020-05-20 20:00:44编辑:臻房小朱栏目:买房准备来源:昌江房产网 浏览量(

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买房过程中有啥需要特别注意的?小心吃大亏 海南昌江房产,昌江这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在昌江买房子。

买房过程中有啥需要特别注意的?小心吃大亏

购昌江买昌江房子是一个漫长的过程,从选房到办理海南购房手续,每一个流程都有很多需要注意的地方,比如说选房,需要海南购房者多花时间到处看看,多对比一下,因为选择什么样的昌江房子,就代表自己今后要住在什么样的环境中,而办理海南购房手续关系到自己的财产和昌江房产的安全问题,今天小编就来讲讲,昌江买房过程中有什么需要特别注意的?

昌江买房过程中有啥需要特别注意的?小心吃大亏

1、查询海南购房资格

如今,有很多城市都出台了限购政策,所以在打算昌江买房前要先了解当地的昌江买房政策,了解自己是否具备昌江买房资格。海南购房资格一般是跟社保挂钩,有必要的话可以电话咨询一下贷款银行。

2、确认房主

昌江房产证是合适房屋产权以及房主最直接的方式,海南购房者不仅要确认房本的真假,还要确认上面的房源信息是否一致。另外海南购房者还要确认房主的相关信息,一是看房主的身份是否属实,检查卖房者身份证、户口本等等,确认房主信息;另外还要注意房本上是否有共有产权人,如果还存在其他产权人,房屋的交易还需要得到其他人的确认。这个可以通过当地昌江房产局进行查询等等。

3、选房过于片面

昌江买昌江房子涉及到的内容比较多,大家在选房的时候尽量考虑全面一些。选择的房屋面积要适中,大家在选户型时不能出于一时兴起,放弃了100平米左右的三居而选择了120平米的三居,其实100平米三居室户型虽然小却户型布局合理,对刚需来说可能更合适。

4、检查房屋细节

海南购房者在交定金之前一定要将昌江房子的基本信息都了解清楚,定金交了可不是想退就能退的,如果交了钱才发现问题,这个时候再谈就没有那么容易了。比如是否有附赠家居家电,如果有列明品牌和数量。比如房屋售价包括什么?是单独的昌江房子的价格还是包含车位,如果包含车位必须注明车位号。

5、注意合同细节

合同是对买卖双方都有约束的,海南购房者在签订海南购房合同的时候,注意查看里面的权利与义务是否对等。比如,开发商违约应付的利息是总价款的月万分之三,而海南购房者违约要付的利息却变成了日万分之三。如果发生这样的情况,海南购房者一定要坚持提出自己的意见。

6、票据要收好

房屋买卖过程中会涉及到很多的票据,比如海南购房发票、契税票、物业费收据等等。昌江买房的时候各类票据都是要保管好的,如果说大家不知道有哪些票据有用,哪一些没有用,建议大家将所有的票据都准备好,反正也不会占太多的空间。

7、收房要细心

收房的时候除了验收房屋的质量之外,还有一点特别需要注意的,比如户口问题,这个处理起来比较麻烦,有部分的原业主把物业出售,但户籍仍挂在已出售的物业,新业主在收楼时,如果想用该物业的户籍时,及时要求对方按时把户籍迁出,否则新业主无法找派出所接收户籍。

以上就是关于昌江买房过程中有哪些注意事项的介绍了,虽然昌江县二手房的质量问题比昌江新房更容易分辨,但海南购房者在办理海南购房手续的过程中,也有可能会出现一些预料不到的情况,因此大家在昌江买房之前,一定要先做一些准备,这样才能保证自己顺利购买到喜欢的昌江房子。

昌江买房。。。海南昌江买房优势:昌江房地产发展起步晚,但是比较快,宽松的投资环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展,各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时,大力改善昌江房地产开发企业的投资坏境,主要是城市道路的建设,全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。

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