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【五指山楼盘分析】同一小区的房价为什么不同?原来是这样

2020-05-20 20:00:38编辑:臻房小李栏目:买房准备来源:五指山房产网 浏览量(

[摘要]五指山购房,影响五指山市房价的因素有很多,不管是买新房还是二手房,大家在选房之前一定要先了解一下这些影响五指山市房价的因素,这样才能选到性价比更高的五指山市房子,相信大家在看房的时候都会发现一个问

同一小区的房价为什么不同?原来是这样 五指山市新房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南五指山买房。

同一小区的房价为什么不同?原来是这样

影响五指山房价的因素有很多,不管是买海南新房还是五指山市二手房,大家在选房之前一定要先了解一下这些影响五指山房价的因素,这样才能选到性价比更高的五指山市房子,相信大家在看房的时候都会发现一个问题,那就是同一小区的五指山房价差别可不小,五指山市房子都是一房一价的,选房还需要技巧,那么同一小区的五指山房价为什么不同呢?原来是这样!

同一小区的五指山房价为什么不同?原来是这样

1、楼栋位置不同

不管是大规模的小区还是小规模的小区,楼栋的位置不同,从家里到小区大门的距离也就不同,有的楼栋出入小区比较绕,时间成本多一些,房屋的价格自然就要低一些。比如海南买房的时候,有的置业顾问所说的到交通站点只需几分钟,那可能从自己家到小区门口都不止几分钟,然后再到轨道交通站点,30min都说不定,对于分秒必争的上班族来说,简直是受罪。

2、噪音源的位置

同一区域的不同小区位于不同方位,有的面朝商场,商场的噪音多,生活环境相对嘈杂些;有的小区则临近公园,安静很多,而五指山市购房人普遍会选择环境安静的楼,因此就造成了需求量大、位置抢手的情况,这样一来价格自然就高。而那些环境嘈杂、挨着街道、市场的楼价格就会相对低一些。

3、户型不同

户型好的五指山市房子更抢手一些,开发商就会提高价格销售,所以说同一小区,不同的户型,价格差异也是很大的,尤其是边户和中间户的差距,边户往往价格高于中户。先不说采光通风的问题,只就面积而言,一般边户可使用的面积要比中间户使用面积大很多。

4、朝向不同

同一栋楼的五指山市房子也会有不同朝向的户型,在其他条件一样的情况下,朝向好的房屋价格自然就贵一些。一般来说,朝正南的最贵,而朝北的则便宜,尤其在北方,坐北朝南的概念已经深入人心。另外朝南的房屋日照是最充足的,这样就会导致不同朝向的房屋价格有差距,但差距一般不会很大。

5、楼层不同

现在的五指山市房子越修越高了,小区周边就会存在很多的遮挡物,所以五指山市房子越高视野才会越好。比如顶层和底层、设备层价格相对便宜,中层的五指山市房子价格最贵。更比如楼高为6层,3-4层的最贵;楼高为12层,7-8层最贵;楼高为18层,12-16层的五指山市房子最贵;楼高为25层,18-23层的最贵。

6、市场不同

房屋买卖也是要看市场行情的,行情好的时候和行情不好的时候价格是完全不一样的,通俗一点来说就是开发商卖房的时候是分批次来卖的,尤其是一些所谓楼王户型基本是行情好的才会拿出来卖的。另外由于出售时间不同,项目的配套也在逐渐升级中,所以导致后期房屋会较贵。

以上就是关于同一小区的五指山房价为什么不同的介绍了,楼栋在整个小区中处在什么位置对居住者的生活影响很大,只有好的小区、好的楼栋、好的户型相结合,五指山市购房者才能享受到舒适的居住体验,如果五指山市购房者不知道同一小区的五指山市房子该怎么选,不妨参考一下小编上面讲到的几大因素。

五指山优质楼盘推荐

五指山优质楼盘推荐

1、泺海蝶泉湾:均价12000元/㎡,楼盘地址:五指山市224国道与南圣交叉口

2、五指山避暑山庄:均价5000元/㎡,楼盘地址:五指山市南面,东北面临国道海榆中线,周围大山环抱

3、阳光雨林:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省五指山市水满乡政府西侧

4、山水兰庭:均价6500元/㎡,楼盘地址:海南省五指山市三月三大道福安桥东侧(原中华民族文化村)

5、万合·祥龙湖公馆:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米

6、翡翠经典花园:均价暂无元/㎡,楼盘地址:五指山市三月三大道122-1#(市财政局旁)

7、卓达山水青城:均价13000元/㎡,楼盘地址:海南省五指山市翡翠大道

8、懿品·香格里:均价15000元/㎡,楼盘地址:五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米

9、六艺王宫:均价27000元/㎡,楼盘地址:五指山市南圣镇河畔

10、五指山檀溪:均价暂无元/㎡,楼盘地址:五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边

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