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买海南新房流程有哪些?海南新房签约要注意什么

2020-05-20 20:00:23编辑:臻房小滕栏目:买房准备来源:东方房产网 浏览量(

[摘要]东方市买房,东方市买房的整个流程比较复杂,对于没有经验的海南购房者来说,在东方市买房之前一定要先了解清楚东方市买房的步骤,这样在办理海南购房手续的时候才不会手忙脚乱的,虽然购买新房的流程要比二手房简

买海南新房流程有哪些?海南新房签约要注意什么 东方买房,东方买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进东方购房误区里。

买海南新房流程有哪些?海南新房签约要注意什么

东方市买房的整个流程比较复杂,对于没有经验的东方市购房者来说,在东方市买房之前一定要先了解清楚东方市买房的步骤,这样在办理东方市购房手续的时候才不会手忙脚乱的,虽然购买东方新房的流程要比东方二手房简单一些,但现在东方市买海南房子都是通过贷款的方式来买的,相对于全款东方市买房要复杂一些,那么买东方新房流程有哪些呢?东方新房签约要注意什么呢?

买东方新房流程有哪些?东方新房签约要注意什么

买东方新房流程有哪些?

1、看房选房

首先东方市购房者应该去现场看房,了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实,东方市购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括:看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。

2、签认购书

东方市购房者选定房源之后,就可以签订认购书了,认购书的内容一般包括:双方当事人的基本情况、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)、价格计算、签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

3、正式签约

认购书签订之后,东方市购房者只需等待开发商的消息,就可以和开发商签订合同了,东方市购房者应该在合同中注意以下问题:确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等,以方便出现为了能有效保障合法权益,合同的内容尽量要细节化。在交款环节,东方市购房者应注意保存付款票据等资料。

4、办理贷款手续

完成东方市购房合同之后,就是办理交付房款的时候了。办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道,办理商品房抵押和贷款事宜。东方市购房者与银行签订贷款合同之前,银行需要审批东方市购房者的征信和还贷能力,还需等待审批通过之后,东方市购房者才能签订正式的贷款合同,并等待银行放款。

5、房屋交接

房屋交接很关键,东方市购房者应认真检查房屋质量,同时要求发展商出具三书一证:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。如果验房时发现任何问题,东方市购房者一定要及时和开发商东方市购房,协商解决方式。

东方新房签约要注意什么?

1、审查开发商证件

东方市购房者在选房时要重点关注楼盘有无预售资格。东方市购房者在检查开发商的相关证件的时候,重点是查商品房预售证,如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。

2、注意合同条款

我们在签订东方市购房合同的时候还要注意看合同中的内容,有些不良开发商会在合同上面做手脚,给到东方市购房者的合同中还有不少空白条款,在签订之前,东方市购房者一定要询问清楚填充内容,以免日后开发商在上填写不利于自己权益的条款。

3、注意房屋交接时间

现在开发商延期交房的情况比较多,所以东方市购房者东方市购房者在买期房签订东方市购房合同时,一定要约定具体的交房时间和约定交房的条件,开发商因此应该在交房时间内交付给东方市购房者房屋质量合理的海南房子。

以上就是关于买东方新房流程有哪些以及买东方新房签约注意事项的介绍了,东方新房签约是一件激动人心的事情,毕竟心仪的海南房子马上就是自己的了,但大家千万不要高兴过了头,签合同的时候迷迷糊糊的,签约事关重大,不可马虎,事后后悔就来不及了。

东方买房优势:东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘,大家从下面的图可以看出,它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方;第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方,就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域,其中比较有代表性的楼盘是碧海云天,是东方市最早的海景楼盘之一,这个大楼盘早就入住,配套带有一个准四星的泰隆酒店。,东方市买房

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