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三亚新房交房契税交多少

2020-05-19 19:07:03编辑:臻房小戚栏目:购房须知来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]海南三亚市,1 如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率

三亚新房交房契税交多少 三亚买房,三亚因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

三亚新房交房契税交多少

1.如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。

2.如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%。

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3.如果你买的三亚市新房或者三亚二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。但北.上.广.深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税,也就是对于个人购买家庭第二套改善性住房的相关内容要求,主要还是因为一线城市尚且处在限购的影响当中。

三亚市新房交房费用有哪些1、契税

房屋的契税是必须要缴纳的,而契税的多少往往会与海南房产价格成正比,而且契税的缴纳标准是按照国家指定的具体标准收取的,首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%,90平米以上为总价1.5%,二套房以上都是3%。

2、房屋维修基金

房屋维修基金并不是指的物业管理费,这两者是有差别的,房屋维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。

3、物业管理费

一般来说,不同的小区对于物业管费的标准不一样,三亚购房者应该仔细阅读三亚购房合同,以合同约定为准。一般情况下,业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。

4、面积差额补交款项

虽然在三亚市买房的时候三亚购房者就已经选好了房屋户型,也知道了自己三亚市房子的面积是多少,但是在办理入住手续以后,还需要对房屋的实际面积进行实际测量,补、退面积差额。

5、其他各种收费

除了以上的费用,开发商在交房时可能还需要三亚购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等,但是三亚购房者可以拒交缴纳这部分的费用。


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