房子的契税怎么算？买房子契税怎么交？ 海南西海岸旅游度假区买房，西海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在西海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
大家对西海岸房子的契税应该都清楚吧，因为在进行西海岸房子交易的时候，大家都要和西海岸旅游度假区房产契税打交道，只是有的朋友可能对西海岸旅游度假区房产契税了解得不多，有的朋友对西海岸旅游度假区房产契税了解得就比较清楚了，如果大家对西海岸旅游度假区房产契税不够了解的话，那大家就更加应该在西海岸购房之前先了解一下西海岸房子的契税怎么算？海南买西海岸房子契税怎么交？
西海岸房子的契税怎么算？
1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。当进行交易的房屋面积大于90平方米时，西海岸房子契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。
2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。当所交易房屋的面积大于90平方米时，西海岸房子契税税率为2％。
3、如果你买的西海岸新房或者海南二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，西海岸房子契税税率都为3％，没有减免的情况。
海南买西海岸房子契税怎么交？
1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理西海岸旅游度假区房产证的时候缴纳房屋契税。
2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理西海岸旅游度假区房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是西海岸购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。
3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人西海岸购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，加起来也算。
以上就是西海岸房子的契税怎么算？海南买西海岸房子契税怎么交的全部内容，西海岸房子的契税也有计算方式的，只要大家掌握了西海岸旅游度假区房产契税的计算方式就可以计算出自己在西海岸购房时候需要缴纳的费用，计算方式这里也给大家讲到了，大家有时间就多了解一下，西海岸购房之前也算算自己的契税费用。
西海岸旅游度假区买房优势：西海岸旅游度假区楼盘，海口市西海岸旅游度假区规划范围从秀英港至盈滨半岛，全长22公里带状地带，包括三个旅游度假区，西海岸处于海口市规划的滨海旅游发展轴线和城市发展轴线之间，区域资源和区域位置突出。
