三亚海棠湾次新房有哪些缺点

次新房有哪些缺点 三亚海棠湾房地产，海棠湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、地理位置相对较偏远。很多这类三亚海棠湾房子的房主，都是刚需族，由于手中的预算有限，在初三亚海棠湾买房时，就买到了比较偏的地方，后期随着自己收入的提高，三亚海棠湾房子的，就考虑卖出，以房换房;其中，也不乏一些者，低价买入再卖出。

2、当然，次三亚海棠湾新房中，也不乏一些地理位置好的三亚海棠湾房子，但这类房屋一般比较少，而且其价格并不比期房多少，有些甚至比期房还贵，房屋的总价也高，卖的人少，买的人也相对较少，可选择的范围少。

3、如果说次三亚海棠湾新房前任房主还没有办理三亚海棠湾房产证或者是正在贷款阶段的话，需要先办理产权证或者是结清贷款后才能够正式过户。

4、与买期房相比，买次三亚海棠湾新房的流程相对复杂。期房是直接与开发商交易，而次三亚海棠湾新房，则是中介、买卖双方，三方的交易，相比更容易产生纠纷。

看次三亚海棠湾新房的房屋质量检查：要检查墙体是否平整，是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。同时，在交易时要约定清楚卖房者对所出卖房屋的保修义务和出现重大质量问题时三亚海棠湾购房人的退房权利及卖房人相应的赔偿责任。

对于一些三亚海棠湾买房的关键性问题，如交易流程、房屋产权、交易税费等要弄清楚，需要看清合同规定的各项条款才能签字，而在交房环节上的一些细节问题也要多加留意，注意水、电、煤气、有线电视等相关费用。

对于初次三亚海棠湾购房的年轻人，建议最好找一家靠谱的中介，千万不要为了省一点费用而找劣质的中介。

对于刚需三亚海棠湾买房一族来说，次三亚海棠湾新房确实是一个很不错的选择，但前提是要该三亚海棠湾房子产权清晰，并且能够符合您的现实需要。

海棠湾楼盘排行

1、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，绿化率。

2、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处），容积率1.197。

3、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，周边商场有佳佳乐超市(龙海路)(2.64公里)三亚国际免税城(4.76公里)华悦尚品超市(100米)吉祥商店(新民路)(2.9公里)。

4、海棠盛世： 均价38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米。

5、清凤海棠长滩： 均价800万元/套元/㎡，清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，物业公司是双物业：戴德梁行顾问、高力国际管理。

6、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，产权年限70年。

7、三亚魅力之冠： 均价8300元/㎡，三亚魅力之冠位于三亚市春光路、凤凰路，物业费1.98元/平米/月。

8、万悦·新天地： 均价34000元/㎡，万悦·新天地位于三亚火车站东侧。

9、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，物业公司是碧桂园物业有限公司。

10、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号。

想在海南海棠湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，海棠湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。