交了购房定金还能退不？交购房定金时要注意的问题？ 海南美兰区房子，美兰区是海南发展比较成熟的一个片区，美兰区拥有稀缺优质自然资源
购美兰区买美兰区房子的时候如果想要定下来，除了付全款之后，其实缴纳定金就可以了，为了就是保证房屋的房源性。当然如果有一些意外的话，那么是否能退回呢。下面就来看看交了海南购房定金还能退不，交海南购房定金时要注意哪些问题呢，下面就来看看相关的小常识，让大家了解关于海南购房定金方面的问题。
交了海南购房定金还能退不？
1、美兰区买房交了定金，又不想买了，想要求退还定金是不行的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，美兰区买房人也必须承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，定金一定是不能退还的。
2、对于买方交定金也是有相关的规定的，《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
3、第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
交海南购房定金时要注意的问题？
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
2、防有的开发商利用海南购房者缺乏相应的海南购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
3、而订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
关于交了海南购房定金还能退不这个问题，上面都介绍了具体的情况，交了定金以后如果不想买了，定金是不能退的，所以说大家一定不要违约。交海南购房定金时要注意哪些问题呢，上面介绍了一些具体的内容，这样的话可以解决很多海南购房方面的问题，所以说这些内容还是很重要的哦。
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