首套房的契税是多少 海南房产，海南岛文昌的房子都是无价的，文昌的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税，首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款1.5%的契税，首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税。
另外还有部分城市首套房面积小于90平方米的是免税的。因各地正常不一同，具体还需要根据当地正常来进行交纳，以上首套房契税只可作参考。
一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
1、买受人应当按照约定的时间支付价款。
2、对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
3、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。
4、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
5、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。
6、如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。
7、如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
8、还要看你文昌购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。
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