一般定安房子首付多少钱?海南买房首付可以刷信用卡吗? 海南买房,定安买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。
放眼望去,现在到处都是海南房子,去到城里,还会发现到处都是高楼大厦一片接一片,可就算海南房子有这么多,房源还是很紧张,可见现在定安买房的人是很多的,也可以看出定安买房在现在年代是一件非做不可的事情,要不怎么会这么过去购定安买海南房子呢,其实现在人们购定安买海南房子大多都是贷款,那一般海南房子首付多少钱?定安买房首付可以刷信用卡吗?
一般海南房子首付多少钱?
1、定安县新房
购买定安县新房,采用商业贷款,最高可以贷款成交价的8成,首付款最低支付需要2成。如果你买100万元的海南房子,除去税费,首付要20万元。采用公积金贷款,最高可以贷款60万元(前提是流水和收入证明够),那么首付款=(定安买房成交价-60)万元。
2、海南二手房
购买海南二手房,海南二手房与定安县新房的最大区别是:海南二手房贷款一般采用评估价,即最高为评估价的8成,而评估价一般只有成交价的80%-90%,所以海南二手房的贷款额度比定安县新房低,首付要高,一般在4成左右。
举个例子,假设评估价是成交价的90%,100万元的海南房子,可以贷款72万元,需要准备首付28万元。采用公积金贷款,最高可以贷款60万(前提是流水和收入证明够),那么首付款是(定安买房成交价-60)万元。
定安买房首付可以刷信用卡吗?
正常来说,信用卡不可以定安买海南房子。因为这相当于你没花一分钱,得到了海南房子。细想一下,如果可以的话,开发商得到的,是你用信用卡刷出来的钱(这钱是银行的);而你买的这个海南房子正好了,你再高价买掉,从中得到的是现金!你再拿这现金去还当时刷卡的钱,结果,你没付出一分钱,而得到海南房子买卖的差价,而银行承担的是风险。
事实上,由于目前银行信贷额度紧张,贷款很难获得基准利率,往往还有一定比例的上浮。但仔细一算,信用卡分期付款手续费仍旧远远高于银行贷款利息。面对银行贷款难题,有不少市民表示,如果贷款没有希望,只能通过信用卡分期付款或借贷民间资金来实现定安县购房梦。
以上就是一般海南房子首付多少钱?定安买房首付可以刷信用卡吗的全部内容,海南房子的首付款是有很多因素决定的,贷款定安县购房的朋友们对这块也要了解清楚,现在的海南房子首付比例一般是海南房子总价的百分之三十,如果想着定安买海南房子首付款刷信用卡的朋友基本是不行的。
定安买房优势:定安是省会海口在海南中部的卫星城市,北距海口机场约36公里,具备较好的区位优势,2015年底定海大桥的通车,将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中,海南东部市县才是宜居城市,虽然定安离省会海口很近,但只是一个落后的小县城。不过,随着近两年城市改造力度的加大,以及市政配套设施的不断改善,定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。,定安买房