您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 白沙房产 > 买白沙新房要注意什么?买白沙新房要做哪些考察? > 正文

买白沙新房要注意什么?买白沙新房要做哪些考察?

2020-05-11 20:00:47编辑:臻房小贺栏目:买房准备来源:白沙房产网 浏览量(

[摘要]白沙房产,新房的房源虽然有限,但是也是可以满足大家选购,尤其是现在白沙买房的费用还是比较贵的,所以我们要是买新房需要谨记的东西还是蛮多的,从白沙房子的面积,到白沙房子的质量,从白沙房子的

买白沙新房要注意什么?买白沙新房要做哪些考察? 海南白沙黎族自治县房产,白沙买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在白沙买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

买白沙新房要注意什么?买白沙新房要做哪些考察?

海南新房的房源虽然有限,但是也是可以满足大家选购,尤其是现在白沙买房的费用还是比较贵的,所以我们要是买海南新房需要谨记的东西还是蛮多的,从白沙房子的面积,到白沙房子的质量,从白沙房子的位置,到白沙房子的采光,方方面面都是需要大家学习的,你要是不懂的话,千万不要轻举妄动的,下面是小编对买海南新房要注意什么?买海南新房要做哪些考察的知识分析。

买海南新房要注意什么?买海南新房要做哪些考察?

买海南新房要注意什么?

1、白沙买房的时候房屋质量是最需要注意的,常见的房屋质量问题有楼梯不稳定,墙体有裂缝或是楼板有裂缝,屋面或是厨卫有渗漏问题,隔音和隔热效果差,电、水、气等位置设计不合理,公用设施质量不过关等。所以在房屋质量问题上要多留一个心眼,可以找一个房屋质量检测机构来检查一下房屋。

2、产权问题关系到房主的利益,业主拥有的产权都会受到影响。有可能是地区规划在变更导致开发商拿了地之后,不能够马上开发销售。有些开发商则是存在攥着地或者盘不肯出售的现象,导致产权缩水。所以在购买的时候看到物美价廉的项目,要慎重考虑。

3、房屋面积误差是海南房产交易中常出现的一种问题,如果房屋建筑面积和约定面积不符时,就按照合同约定来解决,没有约定的那么误差比例在3%以内的双方就据实结算。误差面积较大的,那么超出3%的海南房价款由开发商来承担,归属权归你。

4、在白沙买房的时候签订的合同上一般都会标明交房的时间,如果遇到延期交房,两份可以约谈一下设定一个宽限的日期,让开发商在宽限日期内履行合同。如果在宽限日内还是无法交房,那么业主就有权解除合同,开发商承担违约责任。

买海南新房要注意什么?买海南新房要做哪些考察?

买海南新房要做哪些考察?

1、房屋质量问题算是比较严重的了,常见的房屋质量问题有:楼体不稳定。墙体裂缝及楼板裂缝。屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。墙体空,墙皮脱落。隔音、隔热效果差。门、窗密闭性差、变形。水、电、暖、气的设计位置不合理。公用设施设计不合理,质量不过关。

2、产权问题直接关系到房主的利益,业主所拥有的产权会受到影响,也有可能是,地区规划一直在变更,导致开发商拿了地以后不能立即开发销售。还有一些开发商则存在攥着地或者盘不肯出售的现象,导致产权缩水。所以,看到"价廉物美"的项目,要将年限损失折算进行考量,不要"捡便宜"买了缩水的楼盘。

当我们跟随小编对买海南新房要注意什么?买海南新房要做哪些考察的知识学习了解后,我们清楚了其实买海南新房不同于买海南二手房,对于白沙房子的选择和验收都是十分重要的,而且买海南新房签订合同的时候需要留意的问题还是蛮多,大家千万不要出现什么差错,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

白沙黎族自治县买房优势:海南房产网,旅游度假。旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势,当然了,离旅游景点近些那是最好不过了。如果你来过海南,如果环岛旅行过,是不是会觉得震撼和不可思议呢?这也是为什么越来越多人瞄准了海南东线的原因。

《买白沙新房要注意什么?买白沙新房要做哪些考察?》相关信息来自白沙房价专题。买房准备栏目专题白沙房价购买新房流程新房手续

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470