【三亚房子分析】买房贷款要注意哪些问题?

买房贷款要注意哪些问题? 三亚房产网，三亚买房时，大家最关心的往往是三亚房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

申请贷款，不是你想申请多少就能申请多少，银行也是根据三亚购房者的情况来放贷。对于需要申请住房贷款的人，应该根据自己目前的经济实力，对还款能力做出正确判断，同时对未来收入做出正确、客观预测。只有这样才能确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划。

贷款是需要向银行申请的，而银行有很多，三亚购房者只需要选择一家银行就可以了。每家银行都有自己的贷款产品，对于不同的银行其提供的三亚购房贷款也会存在很大差距。银行的服务品种越多越细，个人获得贷款服务就越灵活，将获得丰富的服务与产品组合。

在贷款着要选择一种还款方式，要根据自己的实际情况来选择。目前住房贷款还款方式主要为等额还款方式和等额本金还款方式。如果采用等额还款方式，其还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多;而采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。所以在与银行签订贷款合同前，先要对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。

在贷款时，银行会向借款人提出所要上交的材料，大家一定要记住，在向银行贷款时，应该提供真实个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的贷款申请。

贷款申请成功到账后，就需要每个月还月供了，每个月都要按时还。委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

三亚楼盘排行

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3、三亚国际传媒中心： 均价34000元/㎡，三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧，周边商场有明珠广场(4.21公里)红树林奥特莱斯(3.39公里)夏日百货(7.18公里)胜利购物广场(三亚铁道大厦西北)(4.72公里)。

4、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”），生活配套有中国工商银行ATM(540米)崖城农贸市场(2公里)闽海快捷酒店(723米)肖枫商行(434米)。

5、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区，周边商场有顺鑫五金水电批发商行(360米)天涯美丽商行(480米)天涯镇华丽村卫生室(6.93公里)。

6、万科森林度假公园： 均价价格待定元/㎡，万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边，周边餐饮有含湘阁湘菜 (500米)常源农家乐 (800米)拦海山庄中餐 (500米)第一食堂 (700米)。

7、海棠花开： 均价30000元/㎡，海棠花开位于三亚海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道，容积率1.2。

8、金中海蓝钻： 均价43000元/㎡，金中海蓝钻位于三亚市海坡渡假区二线，周边商场有亚红购物(3.5公里)升升超市(2公里)。

9、大东海柏瑞精品酒店： 均价36000元/㎡，大东海柏瑞精品酒店位于三亚大东海旅游度假区内，医院配套有解放军425医院、农垦医院、人民医院；

10、君和君泰-和园： 均价28000元/㎡，君和君泰-和园位于三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧），楼盘卖点，君和君泰户型方正实用、通风采光好、入户花园、超大阳台提高综合实用率，较大范围的分配景观资源，打造出三亚市场户型均好、性价比较佳的君和君泰-和园。。

三亚储蓄健康：花钱买健康，不如投资三亚储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。