分期付款与按揭贷款有什么区别

分期付款与按揭贷款有什么区别 保亭县买房，保亭独居特色的民族风情。也正是由于海南保亭独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南保亭买房。

1、分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息;而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息;

2、按揭具体地说，按揭贷款是指保亭县购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，保亭县购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

3、分期付款要求有钱，相当于一次付清，只是时间上的差别，没有利息;而按揭贷款你只需付总价的20%-30%即可，剩下的贷款，利息很高，对资金要求低。

1、一般状况下，保亭县买房分期付款的操作办法为，如一套保亭房子首付款为20万元。而保亭县买房者能够将这20万元拆解为两次或叁次，分期支交给开发商，并且保亭县购房者不需求支付利息或是支付少数息款。

2、首付分期付款的办法。关于“分期首付”，开发商首要经过两种办法操作：一是保亭县购房者支付部分首付款后，开发商替保亭县购房者付清剩下首付款，而保亭县购房者与银行签定借贷合同，尔后保亭县购房者再在约好时刻内，将剩下首付款还给开发商。也就是说，开发商先借钱给保亭县购房者交给银行，并处理借贷手续。

分期付款顾名思义就是总房款分开支付，保亭县买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。

保亭县购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多保亭县购房交易采用分期付款方式。分期付款保亭县买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。

按揭贷款是一种抵押贷款，是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。

通俗点说就是保亭县购房者把购得的保亭房子作为抵押品抵押给银行，从而从银行获得贷款，保亭县购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息，按揭一般情况下，后期还款等行为与开发商已经没有什么关系了。

保亭县买房优势：海南保亭买房，保亭船形屋是黎族最为典型的建筑，流行于海南的黎族聚居区，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留最完整的县城，在保城，你会看到其他市县看不到的尖顶建筑，外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾，行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。