验房程序是什么 临高新房，临高买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从临高房产小白变成临高房产专家。
临高县购房者在到达和开发商约定的验房地点时，需要先检查开发商的手续是否齐全。主要看开发商的五证是否齐全，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《海南房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。根据相关规定，五证齐全的临高房子开发商才能交付给临高县购房者。
2、检查房屋质量
手续确认无误之后，临高县购房者就可以进入房屋内部进行验房了，在验收房屋的过程中如果发现问题，一定要及时反馈给开发商，协商处理。
3、办理收房手续
如果验房后临高县购房者没有发现房屋有什么问题，那么就可以去办理收房手续了，办理收房手续的时候需要临高县购房者交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等，手续办理完之后，临高县购房者就可以拿到钥匙了。
海南新房验收时需要注意什么?
1、先验房后签文件
有些开发商在交房时会让临高县购房者先签验收文件才能进行验房，其实这样的顺序是错误的，正常的交房程序是先验房，确定临高房子没什么问题后交钱，最后签署相关文件。对于这样的情况临高县购房者应该及时拒绝，以防后面发现问题后，开发商也能轻而易举的把问题抛回给买家自己解决，责任大大减少了。
2、和开发商共同验收海南新房
在进入房屋内部对房屋进行验收的时候，临高县购房者应该和开发商共同验收海南新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他临高县购房合同中约定的项目是否符合要求。
房屋验收其实也是有技巧的，临高县购房者在接到开发商的验收通知的时候就应该提前验房所需要的相关工具，并且对验收房屋的流程有个大致的了解，一般来说，在验房的时候会有很多人，现场也会很混乱，临高县购房者一定要有自己的条理才行。
临高楼盘排行
1、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，生活配套有临高角解放公园-售票处(1公里)中国联通(江北东路营业厅)(9.81公里)雅姿造型(临昌大道)(8.97公里)。
2、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，生活配套有大型超市百货、甲级医院、农贸菜市场、黑龙江体育训练基地、滨江公园、文澜文化生态公园、银行、学校、文澜江、餐饮酒店、娱乐等。
3、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，
4、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区，容积率1.09。
5、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，产权年限花园洋:70 独栋:70 联排:70年。
6、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，物业公司是。
7、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，
8、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，
9、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，产权年限70年。
10、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），产权年限70年。
临高独占优越自然资源的环境下，临高是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
