房产抵押贷款能贷的条件？房产抵押贷款能贷几年？ 海南五指山市房产信息网，越来越多内地人来海南五指山买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
海南房产抵押贷款能贷几年？很多人在贷款的时候都会关注这个问题，因为贷款的时间长短直接关系到你的还款金额，还有就是你首付需要准备的金额，但是很多人却是因为不符合贷款条件而无法贷款，这样就没有办法了，所以在五指山市买房前先来看一下海南房产抵押贷款能贷的条件？
海南房产抵押贷款能贷的条件？
1、海南房产抵押贷款能贷需要年龄在18－55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）。一般房屋抵押贷款额度为海南房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）。房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）。
2、房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）。抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％。有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍）。个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）。
3、海南房产抵押贷款能贷款目前银行可接受的海南房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理海南房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他海南房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行海南房产抵押贷款额度。
海南房产抵押贷款能贷几年？
1、海南房产抵押贷款能贷多长时间以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。
2、以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
当我们跟随小编对海南房产抵押贷款能贷的条件？海南房产抵押贷款能贷几年的知识学习了解后，我们知道五指山市买海南房子贷款不能超过30年，所以我们在贷款的时候要根据年限提前准备好首付，因为贷款的金额也是有限制的，要是大家符合贷款条件就赶紧贷款五指山市买海南房子吧，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
海南新房。。。海南五指山买房优势：五指山，一听这名字就知道是山区，这里空气质量超好，无污染圣地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！比较适合度假和养老。
