无中介二手房买卖流程是什么？房屋买卖要注意什么？ 澄迈二手房，澄迈是海南发展比较成熟的一个片区，澄迈拥有稀缺优质自然资源
现在海南二手房的销量很好，很多人购买海南二手房都是通过中介公司的，成功购买之后，一方或者双方都要支付一部分费用给中介公司，有的朋友就不愿意话这笔钱，就想做一笔无中介海南二手房买卖的交易，这也是可以的，只要是按照正规流程办理的就行，那么无中介海南二手房买卖流程是什么？房屋买卖要注意什么？
无中介海南二手房买卖流程是什么？
1、买方贷款海南购房：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。
7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个澄迈县房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的澄迈县房产证；银行凭新的澄迈县房产证，给卖方放款；凭新的澄迈县房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
2、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；20个工作日后，领取新的澄迈县房产证；凭新的澄迈县房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。一般合同签订后的三个工作日内，澄迈买房将首付款支付给卖方；并约定一个澄迈县房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，澄迈买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
3、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，澄迈买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、澄迈买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个澄迈县房产进交易中心的时间。
20个工作日后，领取新的澄迈县房产证；凭新的澄迈县房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，澄迈买房将尾款结清给卖方。进交易中心的当天，澄迈买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
4、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议。
7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个澄迈县房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的澄迈县房产证；银行凭新的澄迈县房产证，给卖方放款；凭新的澄迈县房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房屋买卖要注意什么？
1、在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
2、买家拿现金赎楼或自己通过担保公司向银行贷款赎楼，都是不可取的方法。如果发生交易因意外原因终止、房屋被查封等问题，买家会冒风险。
3、海南房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担。也就是说过户后房屋出现损害等风险，是由买方承担的，所以买方需要在过户前仔细确认海南房子是否有质量问题。
以上就是无中介海南二手房买卖流程是什么？房屋买卖要注意什么的全部内容，如果想要无中介海南二手房交易的朋友，大家要做的第一步就是要吧交易的流程了解清楚，对整个海南购房过程是比较熟悉的，这样也就不怕被对方欺骗，还有就是这里说到的注意事项也很重要，大家要多看看。
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