买房交的定金可以退吗 海南陵水香水湾房产，香水湾房价不管是涨还是跌，有香水湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
陵水香水湾买房时交的定金一般是不会退还的。一般开发商都有规定，定金一旦下了之后就是退不了的了。另外，如果遇到以下几种情况，陵水香水湾购房定金是可以退的!
《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍反还定金。
2、不可归责于开发商或陵水香水湾购房者的原因如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者陵水香水湾购房者的原因导致的，换句话说，如果开发商和陵水香水湾购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把陵水香水湾购房定金全额返还给陵水香水湾购房者的。
“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力。不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果陵水香水湾购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还陵水香水湾购房定金。
陵水香水湾买房交定金需要注意什么1、一定要签协议交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或陵水香水湾购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。
2、分清订金与定金定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，陵水香水湾购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若陵水香水湾购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。
3、将退定金事宜写进协议书在陵水香水湾买房时，交的定金能不能退，成为大多数陵水香水湾购房者关心的问题。如果不能保证之后陵水香水湾买房交易顺利进行，最好在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。
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