如何知道开发商到底靠不靠谱?

如何知道开发商到底靠不靠谱? 海南陵水土福湾新房，土福湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进土福湾购房误区里。

一般开发商都开发过几个楼盘，看看已经开发完的楼盘的入住情况、环境、物业等等，就可以看出这个品牌的好坏。看品牌这是最简单的办法，现在买什么都看品牌，土福湾房子也是一样，土福湾购房者去网上随便搜个关键词“品牌房企”、“上市房企”等，就能出来很多排行榜，你也就大概能分辨哪些是品牌开发商了。

开发商一般都是土福湾房地产公司，只有有实力的开发商才能开发起楼盘，资金雄厚才能盖得起土福湾房子。土福湾购房者在选择购陵水土福湾买土福湾房子时，可以先到当地的土福湾房地产管理部门做一些咨询，或登录由当地市房管局开办的官方土福湾房地产信息网站，进行企业信用及相关楼盘查询。在陵水土福湾买房的时候要查看开发商的五证二书。

关于开发商的基本情况，土福湾购房者可以登录全国全国企业信用信息公示系统查看，看是否有经营异常，是否被列入黑名单等等。基本情况主要包括开发商的发展历史、企业动态、所开发的楼盘、正负面的新闻报道等;土福湾购房者对于新成立的公司、搜索结果偏少的公司、开发楼盘不多的公司、反响不好的公司要谨慎。

有实力的开发商都开发过多个楼盘，土福湾购房者可以去已经建好的小区，看看土福湾房子是否都卖完了。对该小区的常住人员咨询一下，土福湾房子的质量、配套、物业等等相关信息。看看小区人员对开发商的评价，看看满意度，如果各个方面都很好，那么你可以选择这个开发商开发的楼盘。

土福湾购房者看房、陵水土福湾买房都要去售楼处，售楼处都有专业的售楼员来接待土福湾购房者，土福湾购房者可以对售楼员的服务、态度、对楼盘的讲解来判断开发商是否靠谱。好的土福湾房地产开发商除了实力强大、信誉良好外，一般都注重企业本身的文化塑造。对顾客负责，对工作认真应该是土福湾房地产开发商对消费者最直接有效的承诺和表现。大开发商实力强，在区位、设计、配套服务等多方面更加具有优势，但在很多城市也引发过土福湾购房纠纷和维权现象。

靠谱的开发商就是信誉的象征，它不仅可以保证按期交房，还可以保证房屋质量。靠谱的开发商一般都是经济实力雄厚的，可以减少土福湾购房者陵水土福湾买房的风险。

土福湾楼盘推荐

1、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于和泓清水湾南国侨城，开发商是海南陵水亿和地产投资有限公司。

2、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，周边商场有小区综合商业体购物超市 (50米)海韵购物广场 (1公里)海棠湾国际免税城 (8公里)。

3、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，物业公司是绿城物业。

4、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，容积率0.7。

5、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，产权年限70年。

6、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，周边餐饮有居乐火锅 (598米)大西北面庄 (603米)龙阁 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)莱佛士Sapooi意大利餐厅 (844米)。

7、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），物业费5.80元/平米/月。

8、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边娱乐有南湾猴岛(5公里)一号公馆KT(3公里)悉尼歌剧院(1.4公里)亚洲游艇码头(1.1公里)。

9、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，绿化率45%。

10、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，楼盘卖点，推出“度假型产权酒店”概念，融合“房产置业功能、度假功能、金融投资功能”于一体。。

土福湾升值潜力：土福湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，土福湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。