房产再次抵押可以吗？二次抵押贷款条件有哪些？ 海南琼山区房地产，琼山区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
办理贷款我们要注意下贷款的流程，不少的海南购房者在海南买琼山区房子的时候选择了按揭海南买房，之后可能会遇到其他的事情，这样在办理贷款时候就会考虑抵押贷款，二次抵押贷款是需要满足条件的。那么琼山区房产再次抵押可以吗？二次抵押贷款条件有哪些？下面我们来了解下琼山区房产再次抵押的相关知识吧。
琼山区房产再次抵押可以吗？
即琼山区房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：
1、已办理琼山区房产证。
2、琼山区房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较琼山区房产价值小得多，比如琼山区房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
二次抵押贷款条件有哪些？
1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。
2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该琼山区房子的琼山区房产证。在没有琼山区房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。
3、二次抵押法律产考及其需要符合的条件最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十五条第1款规定，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的，其行为无效。
如果要办理二次抵押贷款就要先了解下申请的条件，准备好自己的资料和证件，是不是能获得批准就要看银行的审批了。以上就是关于琼山区房产再次抵押可以吗？二次抵押贷款条件有哪些的相关介绍，在申请房屋二次抵押贷款的时候一定要按照流程，按照银行规定来进行。
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