上海买房流程是什么？上海买房政策有哪些？ 海南房产，五指山买房时，大家最关心的往往是五指山房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
上海市一座很具有激情、很有活力的城市，在上海总能看到大家的对工作的激情对生活的额热情，试问这样的城市谁不愿意去呢？很多有梦想的朋友都会考虑去上海打拼，但是上海的五指山市房价也是除了名的贵，如果想要在上海海南买房就一定要了解上海海南买房流程是什么？上海海南买房政策有哪些？
上海海南买房流程是什么？
1、选定房源
做好了前期的准备的，在考察了无数的楼盘以后了，我们心头可能都对自己的将来的五指山房子有了个初步的轮廓的了，在自己比较中意的楼盘之间啊做个比较的，选择了适合的自己的楼盘的。
2、开发商资信查询
对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，这很重要，查询啊不是漫无目的那样大海捞针的，要想看出门道还要靠朋友的介绍的了，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看
3、签订五指山购房合同
五指山购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用五指山市房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。五指山购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，是有关房屋面积和五指山购房者付款金额、付款方式等关键条款。
4、选择付款方式
你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。住房贷款有3种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款。
5、五指山购房公证保险
买了五指山房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险，这是必不可少的。
6、产权转移过户登记
海南买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的海南房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得房屋权证（即房屋产权证明文件）后，你对房屋的权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购海南买海南房产是否存在产权问题。
上海海南买房政策有哪些？
一、商业贷款政策
1、居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；
2、在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。
二、公积金贷款政策
1、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20％；
2、调高对第二套改善型五指山购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；
3、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；
4、借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；
5、严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。
以上就是上海海南买房流程是什么？上海海南买房政策有哪些的全部内容，上海的五指山市房价目前也是中国排名靠前的，虽然上海的五指山市房价贵，但是还有有很多人挤破脑袋都想要在上海海南买五指山房子，成为上海人，因为上海的发展好，不过在上海海南买房不太容易，大家最好先了解一下上海的政策，看看自己是否具备上海海南买房的资格。
五指山买房优势：在五指山市委、市政府大力支持和引导下，五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产，依托五指山优越的森林自然、气候条件，以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。，五指山市房产信息网
