买叠拼别墅要考虑哪些因素 海南新房，陵水买房时，大家最关心的往往是陵水房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
1、购买叠拼别墅之前必须最好充足的准备，对当地陵水县房地产市场的别墅大体情况进行了解，尤其是交通，大家在购买叠拼别墅的时候，千万不能忽视了交通是否便利，所选的别墅最好离市区不要太远，且有交通要道路经此地。
2、购买叠拼别墅的时候，还需对叠拼别墅的绿化率、容积率、人口密度等方面进行了解，如果海南房子的容积率越高，说明该区域内建造的海南房子越多，人口密度越大，这样的海南房子不建议大家选择，因为安全性比较低。此外，在购买叠拼别墅式，还需看室内布局是否合理、功能是否齐全等。
3、购买叠拼别墅还需考虑到物业管理的好坏，可以向物业公司询问物业收费情况、物业服务内容、物业公司进入的时间等问题，尤其是物业管理费包括的内容，这样便于估算叠拼别墅入住后的使用成本。
叠拼别墅户型优缺点有哪些叠拼别墅户型一般会分为上叠和下叠，对于不同的层级优缺点各有千秋，那接下来我们来看看具体内容。
上层叠拼别墅优点上叠一般有阁楼和露台(也可当做院子)，干净，阳光好，不受楼下住户影响。
缺点是要爬楼(有的楼梯在外面，下雨天受影响)，不好做挑高(除非两层当做一层，这样感觉又太高了6米不协调)，没有别墅的感觉和复式楼差不多。
下层叠拼别墅优点是下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的(4米左右)。
缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。
陵水县买房优势：海南陵水县房子，陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。
