购房的基本流程是什么？购房的时候都要去注意些什么？ 海口市房价，海口没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
房屋购买这一件事情是不少人平日里都在注意的事情，海南购房操作起来流程其实并不算多么的复杂，但是有些人不去了解直接进行操作就会引发意外，因此现在很多的海南购房者在操作前都会对于房屋买卖一事进行充分的了解，那么海南购房的基本流程是什么？海南购房的时候都要去注意些什么？
海南购房的基本流程是什么？
一、确定海南买房目的
为了自住海南买房可优先选择交通便利的郊区房，价格不算贵，上下班也能保证出行。为了投资海南买房，则应该重点关注周边配套。成熟的商业配套让海口房子更易出租。
二、买海口市新房还是海口二手房
海口市新房的优点是首付较少，海口房子全新；缺点是位置较远，配套待完善。海口二手房的优点是配套完善、可做到拎包入住；缺点是海口房子老旧，价格高昂，贷款额度较低，首付比例高。
三、准备资金
1、首付
首套房一般要准备20％－25％首付，一线城市可能需要30％，二套房普遍30％。
2、税费
海口市新房的税费含契税、房屋维修基金、前期物业管理费、海南房产登记费、面积补差（多退少补）、印花税。海口二手房一般需要承当中介佣金、契税（需区分城市和首套、二套房）、个税（非满五唯一住房）。
3、装修支出
装修费用由业主自行确定，所以要事先把这部分资金考虑在海南买房总额度内。
四、选楼盘
海南购房者应优先选择大品牌开发商的楼盘，这类开发商对资源的运用更为合理，各种配套也更为完善。
海南购房的时候都要去注意些什么？
一、海南购房前的准备，海南购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的海口房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在海南购房前海南购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
二、签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。海南购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付海南购房款，办理销售或者叫预售登记，这是海南购房中的第二个阶段。
以上所描述的内容就是小编对于海南购房的基本流程是什么？海南购房的时候都要去注意些什么的具体介绍，海南购房的流程其实非常多样，不同类型的房屋操作时其中的手续细节也都不一样，也因此大家一定要调查询问清楚，而最为重要的几个点，文中也都很详细的描述到了。
海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 ，海口房价
