普通住宅和非普通住宅的区别有哪些？公寓是普通住宅吗？ 三亚房地产，三亚没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
说到三亚市房子，相信对于很多准备三亚市买房的人们而言，三亚市房子最大的痛点就在于高昂的三亚市房价了，三亚市房价似乎一直在上涨，想要三亚市买房的梦想已经变得遥不可及。但是，市面上我们总是能够看到一些价格比较实惠的楼盘，现在都被称为公寓，那么，普通住宅和非普通住宅的区别有哪些？公寓是普通住宅吗？
普通住宅和非普通住宅的区别有哪些？
1、相信在大部分人的印象中非普通住房就是商业、办公等类用房，其实在这里大家忽视了高标准普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的标准，主要是以坐落、容积率、房屋面积、成交价格为标准，而并不是单单从用途来判定的。
2、普通住宅：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2－6层（含6层）的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。
3、非普通住宅：一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的三亚市房子，普通标准住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。如高级、别墅、度假村等。
4、关于普通住房具体的概念可以用三点来说明：
（1）住宅小区建筑容积率在1.0以下，不包括1.0。这里所指的容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
（2）单套建筑面积在140平方米以上（含140平方米）。
（3）实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）。
公寓是普通住宅吗？
1、公寓式住宅较早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。
2、集户型小、总价低、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到三亚市购房者的追捧。在济南各大海南房地产网站的统计数据中可以看出，各类商品房的销售均价基本保持稳定，参考交易量的数据，可认为5月楼市关键词是“稳健”。
3、公寓销售均价上涨2000余元／平方米，诚基核心675套的销售量起到了决定作用。近16倍的增幅，让公寓成为5月楼市当红不让的明星。
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海南楼盘卖点：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。，海南三亚市房子。
