200万的房子首付要多少，买房除了首付还有什么费用 观澜湖综合休闲养生区楼盘，观澜湖过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
对于不想全款购观澜湖买海南房子的人来说肯定都是选择贷款来购买，一般如果要贷款购观澜湖买海南房子银行肯定也不会贷整个房屋的金额出来，那么观澜湖买房者自己就需要支付一部分的钱作为房屋的首付款才行，接下来大家一起了解一下200万的海南房子首付多少以及观澜湖买房除了首付还有什么费用。
200万的海南房子首付要多少
1、200万的海南房子首付是：如果是首套海南购房的话，最低可以首付30％；如果是二套房，最低首付可以40％；同时，评估价是有上下浮动余地的，如果想多贷款，就可以把评估价格做的更高一点，50万以内的首付，就可以买到200万的观澜湖房产。
2、200万的海南房子首付是；70万吧！这个要看你在哪个开发商那里买了，海南购房方案多少都有区别的。一般情况下首套房而且你是农村户口首付30％左右，如果你是二套房那就要看情况了，具体要更根据你所购买的城市而定。
观澜湖买房除了首付还有什么费用？
1、契税契税征收按面积划分，有两个门槛，分别为：90平米和140平米。新政以90平米为界，简化了征税标准。首套140平米大户型，提供税费减免。以150平米总价800万的海南房子为例，新政前需交24万，新政后需12万。
2、房屋维修基金房屋维修基金，指海南房子保修期过后，如需重改，可启动这笔钱。此前，北京以总款的2％交纳，更新后的标准为：多层住宅100元／平米，高层建筑200元／平米。
3、物业管理费物业管理费不是一笔小数目。不同楼盘其物管费不同，一般情况下，普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅不超10元。按3元／平米／月算，100平米的海南房子，3600元／年。
4、权属登记费办观澜湖房产证费用，一套需80元，有共有权证增收工本费10元／本。
5、交易手续费办过户手续时的费用。住宅3元／平米，非住宅11元／平米。
前面的文章为大家介绍的就是关于200万的海南房子首付多少以及观澜湖买房除了首付还有什么费用方面的一些问题，大家通过以上的文章介绍有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来在购买观澜湖综合休闲养生区二手房的时候除了首付之外还是有一些其它的费用需要缴纳的吗，大家要注意一些。
观澜湖优质楼盘推荐
1、宝安滨海豪庭：均价10099元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道丽晶路
2、昌茂·城邦：均价8100元/㎡，楼盘地址：龙昆南路与椰海大道交汇处西侧
3、正大豪庭：均价8988元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市)
4、南海·幸福城：均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)
5、海南富地国际：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面）
6、楠滨华庭：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面）
7、天利龙腾湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：滨海大道292号（海南国际会展中心项目内）
8、和贵滨江中心：均价7500元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与滨江路交汇处
9、博亚·龙湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛
10、香格里庄园：均价23000元/㎡，楼盘地址：海口滨海大道256号
