抵押贷款需要三亚房产证吗 海南三亚市买房，海南三亚，风景优美，空气新鲜，海南三亚有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
抵押贷款是一定需要海南房产证的。而且必须是双证齐全，这是必备的证明资料。但是办理海南房产抵押贷款是不会抵押海南房产证的，通常贷款机构办理海南房产抵押登记后，会把海南房产证归还给借款人，但是海南房产证上面会注明为三亚房子已抵押。需要等借款人还清贷款后，到抵押登记部门解除抵押，这样海南房产才真正属于自己。
申请人必须是年满18周岁的具有完全民事行为能力成年人，且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，愿意提供被认可的海南房产证进行抵押，有一定的收入来源满足还款能力，信用情况良好。
2、用于海南房产证抵押贷款的房屋要求符合国家规定的上市交易的条件，变现能力较强，产权清晰，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年，贷款机构认可的可用于抵押的房屋。
海南房产证抵押贷款注意事项1、未还完贷款的海南房产只能在同一家银行抵押严格意义上来讲，未结清贷款的海南房产是不可以用于抵押的，但是如果你的海南房产是抵押在中国人民银行，只要取得了一次抵押银行的同意，是可以办理二次抵押贷款的，但是只能在同一银行办理，有很大局限性。
2、海南房产证抵押贷款的贷款利率比房贷高不要以为海南房产证抵押贷款的利率和房贷利率是一样的哦，目前房贷利率都能上浮10%-20%，那么抵押贷款利率只会更高的，需要申请人做出有效判断，能曾受较高的成本。
3、海南房产证抵押贷款对房屋要求较高在申请前一定要对自身房屋情况有一定了解，所有贷款机构都会对房屋有要求的。比如说三亚房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。举个例子，中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押。
4、用途限制较为严格国家政策对房屋抵押贷款用途控制十分严格，明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途。一旦发现申请人阳奉阴违，擅自改变用途，申请人不单要承担违约风险，严重的还会被禁止贷款。
海南二手房。。。海南三亚买房优势：海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。
