琼海二手房几年可以卖？琼海二手房交易时要注意什么？

琼海二手房几年可以卖？琼海二手房交易时要注意什么？ 海南琼海新房，琼海拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

相信现在不少人都已经居住上了楼房，有的人所居住的是海南新房，但有的人居住的则是琼海市二手房，琼海市二手房与海南新房虽说是两种不同的房型，但是两者的差别也并不算大，有的人因为在琼海购房时比较马虎，后期购买完后又想将房屋卖出，那么小编就来介绍一下琼海市二手房几年可以卖？琼海市二手房交易时要注意什么？

琼海市二手房几年可以卖？

1、只要有琼海市房产证就可以出让的。琼海市二手房出让5年内5年外出让的区别就是交易费用不同。琼海市二手房5年之内和之外交易所用费用区别在于个人所得税。琼海市房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套琼海市房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一琼海市房产或琼海市房产证未满5年，按照1％缴纳。

2、琼海市二手房是5年后才可以出让的。费用：契税：金额为成交价或指导价×3％（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1．5％），由买方支付。印花税：0．05％（印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税）转移登记费：住宅交易是80元／套，由买方支付。交易手续费：支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。

3、营业税：房屋购买未满5年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付，但各地具体缴纳标准和程序有所不同，还请咨询当地琼海市房产地税相关部门。

琼海市二手房交易时要注意什么？

1、先不要急于琼海买房，今年楼市低迷，所有的中介忽悠的这个琼海市房子市场很好，建议不要听尔信之，因为有些中介急于成交后索取中介费用。

2、为保障你的经济不受损失，可以先到琼海市房产局下属有个房屋资料信息查询，你可以查询到所有的住房信息，带着你的身份证，好像是20元钱，你可以约好对方让他带着琼海市房产证之类的，你对住房的信息进行查询，看琼海市房产证是什么时间办理的，是不是登记在册，户主的名字是否一致等等。建议详细的看清楚，还有涉及不涉及政府的一些规划项目，有些琼海购房者他琼海买房不是为了搬迁换购，而是为了居住，不像二次搬迁，所以这些信息你还要了解。

上述内容主要所描述的就是小编对于琼海市二手房几年可以卖？琼海市二手房交易时要注意什么的整体介绍，琼海市二手房购买完后没有特殊情况的话可以直接卖出，但是如果有特殊的情况，就得去根据情况来进行解决，也一定不能擅自做决定，不然会引发很大的问题出现，那时再想解决问题就不容易了。

琼海市买房。。。海南琼海买房优势：琼海作为海南旅游地产模范，博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段，供应丰富的产品种类，观海公寓、花园洋房、亲海别墅，多以小高层及高层建筑占据主流地位，户型以40-80㎡1F和2F居多，并开展酒店式公寓管理模式，最大