产权共有房交易时的手续有哪些？产权共有房交易时要注意什么？

产权共有房交易时的手续有哪些？产权共有房交易时要注意什么？ 琼山区房产信息网，越来越多内地人来海南琼山区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

房屋的购买与汽车的购买都是人生中所要经历的两件大事，而最首要的，也肯定是房屋的购买，琼山区买房的一个流程与买车是不同的，而且房屋类型要比车子多，但现在，人们在常购买的还是产权共有房，那么问题就来了，产权共有房交易时的手续有哪些？产权共有房交易时要注意什么？

产权共有房交易时的手续有哪些？

1、签订合同交付定金。

2、去银行申请海南购房贷款。

3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料（包括身份证件、收入证明等等）。

4、银行指定阿评估师对出售琼山区房产进行评估，确定评估价值。

5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核。

6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书（银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70％）。

7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续；

8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结。

9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主。

10、新产权人（贷款申请人）琼山区房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。

产权共有房交易时要注意什么？

1、要求出示委托协议

要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、琼山区房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。

2、与中介公司签订书面的中介协议

该协议至少应包括房屋基本状况、琼山区房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。

3、要求出具委托书

与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，海南购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。

上述内容主要所描述的就是小编对于产权共有房交易时的手续有哪些？产权共有房交易时要注意什么的具体介绍，产权共有房虽然比较受欢迎，但是交易时也很容易出现问题，手续多样，其中的细节大家也一定要在有了解后去操作，不然引发问题就很难进行解决。

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