您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 定安房产 > 海南定安县楼盘|定安县新房和定安二手房如何选择? > 正文

海南定安县楼盘|定安县新房和定安二手房如何选择?

2020-05-02 19:05:55编辑:臻房小冯栏目:购房须知来源:定安房产网 浏览量(

[摘要]海南定安房产,1、看海南房价新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等费用。而二手房由于拿定安房产证时间的长短不同,费用也不一样。对于定安房产证未满2年的定安房子:主要是契税

定安县新房和定安二手房如何选择? 海南新房,定安买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在定安买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

定安县新房和定安二手房如何选择?

定安县新房,定安二手房

1、看定安县房价

定安县新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等费用。而定安二手房由于拿定安房产证时间的长短不同,费用也不一样。对于定安房产证未满2年的海南房子:主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等主要费用。对于定安房产证满2年的海南房子:主要是契税、个税、贷款担保费、中介费等主要费用。

2、交易风险

定安县新房和定安二手房都存在一定交易风险。对定安县新房来说,交易风险主要体现在开发商违约(如延期交房、私自变更规划设计等)导致的定安县购房者退房、烂尾盘、房屋质量等方面。对于定安二手房的话,交易风险就更为复杂些,如卖方违约不卖了、海南房子产权存在问题、房屋质量隐患严重等等。

3、看入住时间

定安二手房是现成的,如果不需要重新装修的话,办理完交易手续后马上就能住。定安县新房有的是期房,交房时间比较长,需要耐心等待,就算是现房,交了房款后海南房子就是你的了,遇到毛坏的,也得花时间去装修、散味后才能入住。特别是装修后有的新家具、壁纸,需要较长时间才能挥发掉甲醛等有害物质。

4、看定安买房流程

如果你比较怕麻烦,还是建议去买定安县新房。买定安县新房流程很简单,你只需要和开发商一方打交道,而且有的开发商把服务做得很好,银行和公证驻场售楼处,一天可以办理完所有事宜,比较方便。

5、看贷款规定

定安二手房贷款的限制比定安县新房多。定安县新房一般都可以贷最长30年,手续和审批也相当便捷。而银行对定安二手房贷款的限制条件就比较多。大部分银行规定房龄超过30年的海南房子基本无法贷款,而且老海南房子的贷款年限也会被缩短。

6、看贷款额度

定安县新房无论是公积金贷还是商贷,一般都可以贷足30年,可以直接向与开发商合作的银行贷款,手续和审批较为简单。相较而言,定安二手房贷款比较难。出于规避风险的需要,大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件,房龄超过30年的商品房是很难进行贷款定安县购房的。

7、看装修是否省钱

定安二手房大部分是装修好的,许多购买定安二手房的人,都是看中了它能为自己节省一大笔装修开销,另外,有的定安二手房业主还会赠送给购买者不少家具、家电,这些无形中都给买家省下了不少钱。


定安县二手房。。。海南定安买房优势:现在在海南买房最受欢迎的可以说是去定安了。定安县临靠海口。距海口市中心30公里,美兰机场40公里、海口火车站50公里。而且这里房源还有很多,价格也是特别的适合。相比文昌和临高而言,有着巨大的优势。

《海南定安县楼盘|定安县新房和定安二手房如何选择?》相关信息来自海南定安房产中介公司专题。购房须知栏目专题海南定安房产信息海南定安房产海南定安房产管理

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470