二套房贷款认定的原则是什么 临高房价，临高这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在临高买房子。
1、未成年时名下有临高房产，成年后再贷款临高购房
根据目前银行"认贷又认房"的政策，如果不出售现有临高房产的情况下，再贷款临高购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的临高房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
2、个人名下有全款购买的住房，再贷款临高购房
过去只"认贷"的情况下这种不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有临高房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
3、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款临高购房
目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的临高房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
4、首次临高购房使用商业贷款，再次临高购房使用公积金贷款
目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、临高房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
5、婚前一方曾贷款临高购房，婚后以另一方名义申请贷款临高购房，但两人户口没有在一起
夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再临高购房时也会被算作第二套房。
临高县买房优势：海南临高房产网，临高湾拥有4公里长的沙滩海岸线，海岸线往外200米海域内水深不足2米，是天然的滨海浴场。来自天南海北的业主在这里的荡漾碧波中悠闲戏水。更难得的是，因为同时拥有了2条海湾，才有了这里真正的名副其实的海景房，270°的观海效果在整个海南十分少见。所以，这里的海岸线称之为“4公里金色沙滩，270°海景”，最适合老人和小孩游泳。
