支招：2019年买新房和二手房哪个更好？ 海南万宁房地产，万宁独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
正所谓“萝卜白菜，各有所爱”，万宁市买房也是如此！在万宁市买房时，有的人喜欢买万宁市新房，而有的人却喜欢买海南二手房，那么问题来了，2019年买万宁市新房和海南二手房哪个更好呢？对此，小编要说的是，看完它们的利弊你就知道了！
一、万宁市新房的优点
1、社区设计更合理
新社区的景观绿化和停车位设计比较合理，物业服务质量好、管理水平高，而且建筑也更加符合现代审美，外观新颖，居住品质比较好，舒适度较高。
2、流程简单
买万宁市新房的流程比买海南二手房的流程简单，因为你只要选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托开发商办理。你主要需要做的就是选万宁房子、交首付、和开发商签万宁市购房合同这几件事。
3、贷款容易
万宁市新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。
二、万宁市新房的缺点
1、交通单薄
一般以市中心为原点扩散的地方，才会形成醇熟的住宅商圈。在一个新的社区落成之后，尤其是现在建在城市外围的新楼盘，在初期，基本上交通条件都不会特别理想。
2、期房风险系数高
万宁市新房大多都是期房，万宁市购房时一般是看不到实际万宁房子的，而且有时候交房还要面临向开发商进行维权的风险。这就要求万宁市购房者在选择万宁市新房时，选择一个更加可靠的项目。
3、配套设施有待完善
万宁市新房周边区域的配套，大多都是待建或者在建中，基本上到万宁市新房交付、业主逐渐入住之后，各种生活配套设施才会逐步完善。从对生活的便利度上来说，还是有很大影响的。
三、海南二手房的优点
1、一目了然
海南二手房很明显的一个特点就是，现房现卖，并且海南二手房都是经过了几年的使用期，万宁房子潜在的问题很容易看出来，如：漏水，地面塌陷等。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解万宁房子质量状况。
2、住着方便
海南二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，周边的配套设施非常成熟，学校、医院、交通、商业样样都有，绿化也成型了。老人就医、大人上班、孩子上学都很方便，平常买菜、逛街抬腿就能到。
3、装修费用少
装修是一件费时费力的事情，很多海南二手房的装修都可以利用前房主的装修，只是在此基础上稍加装饰。
四、海南二手房的缺点
1、户型老旧
海南二手房的户型很多不够人性化，很容易造成面积浪费，比如过道很长或则动静分区不明显、看起来面积是很大可用面积非常少，不仅影响居住舒适度，装修费用还很高。
2、外观破旧
海南二手房外观陈旧，内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。陈旧的万宁房子还会产生一定的维修费用，实际万宁市购房成本还可能会增加。
3、高额税费
同价位的万宁房子海南二手房比万宁市新房要交的税费更多，交易手续、流程复杂，需要缴纳的有契税、个人所得税、增值税等。很多环节，比如房屋核验、面签、过户等环节都需要亲自到场。
万宁市买房优势：海南房产网，也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。
