房贷已成家庭债务大头，房贷断供了怎么办？ 海南东方购房，能用有限的钱，在东方买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东方买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
2018年11月，中国社科院国家金融与发展实验室、国家资产负债表研究中心发布的《三季度中国去杠杆进程报告》指出，居民部门杠杆率依然延续上升趋势，从2018年二季度的47.4%上升到三季度的48.6%，房贷已成为中国家庭债务大头。可见，东方市买房负债群体数量非常大，房屋贷款压力巨大，那么如果还款人还不上贷款该怎么办呢？
住房贷款还不上有什么后果？
1、产生罚息
根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚，若第一次逾期未还，银行会通知并提醒你按时还款。如果连续三次没有还贷，银行会开始催你按时还款，甚至上门催款。同时在你的借口合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%的罚息，直到还完本息位置。
2、记录征信
逾期记录会进入征信系统。房贷逾期还款会让你的信用报告留下不良记录，该记录会保留五年时间。假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难了。值得注意的是，房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。
3、提前收回全部房贷
逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。
4、法院拍卖海南房产
无力还款的话海南房产会被拍卖。如果没钱还贷，银行就有权拍卖东方市房子，拍卖价远低于当初东方市购房的价格。如果有人买了你的东方市房子，银行会扣除房贷本息，在扣除预先垫付的律师费、诉讼费、保全费、法院执行费用等，剩余少量欠款归东方市购房人所有。
住房贷款还不上，东方市购房者怎么办？
如果只是延迟一天还款，影响不大。及时存钱进去，但是银行可能不会自动扣款，因为过了当月扣款日期，建议存钱后，马上联系银行客服，告诉银行由于某种特殊原因忘记还款，现在可以扣款了。
1、借钱还款
如果只是暂时周转不开，可以考虑向亲朋好友借款周转还贷。
2、申请延期还贷
因为工作变动等原因导致一段时间内没经济来源，可以提前或者在银行催款的时候表明自己的情况，申请延期还贷或者降低每月还款额度。
3、先只还利息
向银行申请暂停还本金，只还利息，银行应该可以接受。
4、出售海南房产
如果真的没钱还房贷，可以在征得贷款银行同意后，将东方市房子转让出售，所得房屋款项偿还银行贷款；另一种与贷款银行协商，根据贷款银行的规定，由新东方市购房者履行还款义务。
总结：
还款人断供后对自己影响很大，因此，贷款时东方市购房者一定要量力而行，与银行签订抵押贷款合同的，违约了东方市购房者要承担一定的违约责任，出现问题之后要积极和银行商量解决办法，尽量把损失降到最低。
东方市买房优势：海南东方市房产，东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。
