一手房购房流程是什么？一手房购房时应该注意什么？ 海口市房地产，海口城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海口买房。
现在大多数人都将重点放在了海口买房或者买车上面，房屋的购买这件事操作起来流程其实并不简单，因为其中有许多小因素都会受影响，而最关键的则是一手房的操作流程，不少人所经历过的也都是一手房的购买，但真正对于这个操作熟悉的人却也是不多，那么一手房海口购房流程是什么？一手房海口购房时应该注意什么？
一手房海口购房流程是什么？
去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。按照约定时间与开发商签订正式的海口购房合同，按合同约定的付款方式交纳海口购房款项。在规定期限内，由开发商协助到当地的海南房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。合同登记后，需要办理海口购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。
房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、海口购房合同，办理手续如下；
1、到开发商售楼处交纳海口购房余款，领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格，由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。
2、与物业公司签订《物业管理公约》，按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等（不同物业有不同规定）。
一手房海口购房时应该注意什么？
1、着手准备海口买房
海口买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关海南房地产网站上查询，海口购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
3、实地看房
选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
以上所描述的内容就是小编对于一手房海口购房流程是什么？一手房海口购房时应该注意什么的具体介绍，一手房的房屋类型比较多，不同种类的一个房屋在交易时流程都不会一样，而最关键的则是其中的一些细节，比较具体的因素在上文中小编也都讲到了，希望会对大家有帮助。
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