买新房子要注意什么？买房如何避免定金骗局？ 海南龙华区房产网，龙华区买房要掌握些简单的龙华区房产知识，龙华区房地产相关专业知识入门并不易。
海南买海南房子无论是海南新房还是龙华区二手房，大家都希望自己整个海南买房的过程顺顺利利的，不要有任何的闪失，这样就会很踏实了，但是很多人就是海南买房很坎坷，刚起初交定金就被骗了，自己的钱也没了，其实只要我们提前了解一下买海南新海南房子要注意什么？海南买房如何避免定金骗局的知识，很多问题就迎刃而解了。
买海南新海南房子要注意什么？
1、审查五证、按照合法程序签订合同。龙华区购房者在买海南新房之前一定要审查开发商的五证，而且是审查原件，以防复印件作假。龙华区购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并且要按照文本中所列条款，逐条逐项填写，不要去签订开发商自己定的《定购协议书》。
2、提前考虑不能贷款的情况。现在人海南买房一般都需要向银行贷款，但可能会出现部分龙华区购房者会因为个人方面、银行方面或者是开发商方面的原因，无法完成银行贷。那么龙华区购房者就一定要在龙华区购房合同中和开发商约定清楚，贷款被拒而导致无法海南买房，开发商就一定要如数退还龙华区购房者所缴纳的定金和其他款项。如果龙华区购房合同中无此项约定，龙华区购房者个人可能不仅定金要不回来，而且还要承担违约责任。
3、不要被广告迷惑。开发商在很多项目在宣传时，为了吸引更多的龙华区购房者，一般都会夸大项目的各种优点，甚至会出现虚构并且没有建成的周边配套。如果龙华区购房者无法确定开发商广告内容的真实性，就要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，来保障自身的龙华区购房权益。
海南买房如何避免定金骗局？
1、不与开发商签订认购协议书，也轻易的就交定金。大家需要注意，在商品房的交易过程中，签订认购书、交定金并不是海南买房的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，龙华区购房者可以全身而退，不留任何后患。
2、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”等。大家在签约的时候尽量少用“定金”这个词语，可以用“订金”、“诚意金”等代替，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回。因为司法实践一般认为，“订金”等费用是属于预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。
3、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容。大家在与卖方者签订龙华区购房的时候一定要仔细看清楚合同的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担，也可以在龙华区购房合同的补充协议中将这些条件写清楚，以免后期没有明确的凭证证明违约情况。
当我们跟随小编对买海南新海南房子要注意什么？海南买房如何避免定金骗局的知识学习了解后，我们知道了海南买海南房子的路途还是很坎坷的，因为其中需要遇到的困难还是挺多的，很多人在交定金之后就发现自己上当了，钱也要不回来了，真的是损失惨重，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
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