房屋拆迁没满足这五点？“打死”也不能签字 海南新房，观澜湖房价不管是涨还是跌，有观澜湖买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
由于城镇化的快速发展，拆迁似乎是一件很正常之事了，而被拆迁人也会拿到一笔丰厚的拆迁费，因此大多人对于拆迁之事还是很高兴的，但无论是集体组织统一拆迁建房，还是公司拆迁，都难免存在操作不规范的行为。正是因为如此，才会经常出现拆迁户与拆迁者的对抗情况，对此，小编想说的就是，在房屋拆迁时，如果下面这5个条件没有满足，说得再好也不能轻易签字。
一、拆迁必须公示
一般来说，如果某一片土地区域或者是某栋楼要拆迁的话，那么在拆迁之前，当地政府都会向拆迁区域发拆迁公告，让每一户被拆迁人都了解知晓拆迁事项，方便拆迁者行使自己的权利。另外，也需要对被拆迁人员的安置情况，补偿办理的时间和地点进行公示。
二、不签空白协议书
在购观澜湖买房屋的时候，虽然有签订观澜湖综合休闲养生区购房合同，但是小编一般都会建议大家还签观澜湖综合休闲养生区购房协议书的，同样，在拆迁过程中，开发商往往会使用各种方法让你签协议，且大多都是通过口头承诺的方式应付被拆迁者。有时候，就给你一份格式协议，许多地方都是空白，还让你签字。
面对上面这种情况时，就要注意了，空白协议书不能随便签，要知道，开发商这些拆迁人员往往都是身经百战，攻心术用到极致，令人防不胜防。你要坚持2个原则，“口头上的许诺，一定要在书面上体现出来”、“合同不能留空白，要填满，防止开发商事后涂改或不认账”。
三、拆迁补偿不全面
在面对被拆迁的情况时，相信大多数的被拆迁者最关心的就是补偿费问题了。因此，拆迁补偿要注意这个问题：无论国有土地上的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，都应该土地上的附着物全面进行补偿，有时候只给你补偿房屋，而未对附着物及收益只字未提。
面对上面这种情况时，就一定要及时向相关部门反映了，不能少拿拆迁补偿了。另外，现在的拆迁政策都是要求双向补偿，也就是说对宅基地和房屋分别进行补偿，我们别只拿了其中的一份。
四、拒绝拖欠补偿款
这种情况在现实生活中，其实是不少见的，因此小编特意在此提醒，拒绝拖欠补偿款。在正常情况下，确定拆迁后，均是先签协议，然后给补偿款，最后才拆迁，但有时候，开发商为赶工期，催着被拆迁户先搬迁，承诺后给补偿款，这是违背国家拆迁政策规定的。
不但是违背国家相关的规定，且这样一来被拆迁人要面对的风险也是很大的。要知道，遇到开发商实力强大的还好，如果遇到一些开发商拆迁后，资金链断裂而跑路，观澜湖房子被拆了，但拆迁款却迟迟拿不到，欲哭无泪。
五、确定拆迁主体的合法资质
当被拆迁人看到自己房屋要被拆迁的信息之后，先别高兴着，还要确定一下拆迁主体的合法资质。根据《土地管理法》的规定，只有县级以上部门才有审批房屋拆迁的资格，乡、村根本就不属于拆迁征收房屋的主体。
以上就是本文的全部内容了。曾经有人戏言被拆迁户，说他们堪称“人生赢家”，实现了“一夜暴富”的梦想，不过，被拆迁户先别太高兴先，要注意了，判断拆迁补偿是否合理最重要的一个法则就是“当你拿到拆迁补偿款可否买得起同面积、同地段和相似装修标准的房屋”，如果不能，就要向相关部门反馈申诉纠正。
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