如何正确掌握贷款买房?

如何正确掌握贷款买房? 文昌新房，文昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

文昌购房者是否能顺利申请贷款和个人信用状况有着十分大的关系。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。如逾期记录多来自于信用卡、房贷、车贷等，文昌购房者在文昌购房前要可以登录中国人民银行个人征信进行征信查询，提前了解自己的信用情况，发现问题，及时处理。当文昌购房者顺利申请贷款之后，也要注意保存好贷款合同、按时还款，如果出现违约行为会损害自身利益或者个人信用。

随着2016年全国多个城市陆续重启限购限贷政策，文昌购房者申请商业贷款需要满足一定的条件，首付比例也根据文昌购房者拥有的房屋套数及贷款记录等情况有所不同。一般情况下，限购城市首套房的首付比例多在30%，文昌购房者可以提前向当地银行进行咨询。

文昌购房者办理商业贷款前应尽量将材料准备齐全，以免申请过程中浪费时间，这些材料主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，根据银行规定，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。

在文昌购房者申请贷款的过程中，还有一点需要注意，那就是还款方式的选择，常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。等额本息为每个月还款额固定，但还款利息多;等额本金总支出较少，每个月还款额不固定。文昌购房者可以根据自己的资金状况和工作稳定度来选择。

贷款文昌市买房只是为了应对不时之需，随着经济生活的改善，很多贷款文昌市买房者会选择提前还款，虽然这种行为在一定程度上可以降低借贷的成本，但这只针对那些手上还有闲钱的文昌购房者。而且在实际的操作的过程中，银行对贷款一年内的提前还款行为都会收取一定数额的提前还款违约金。

最后一点值得注意的是，贷款文昌市买房者在贷款结清之后记得办理抵押撤销，养成合理贷款的习惯。

文昌优质楼盘推荐

1、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，绿化率20%。

2、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，楼盘特点，文昌佳龙度假区位于文昌市华侨经济区内，风景秀美，环境宜人，配套齐全。

3、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，容积率3。

4、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，楼盘特点，汇景湾，在文昌别具一格，有着5大特点：其一，时尚高层，海滨特色，底层架空，生态停车场；其二，所有户型“全明”设计，明厨、明厕、明厅、明卧；其三，大面积落地窗、落地门，宽大阳台，日照采光良好、景观视野充足；其四，合理的厨卫布局，墙体屋顶保温隔热设计；其五，户型重组自由，可多个单元合并重组。。

5、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，位于文昌市月亮湾北部起步区的中部。

6、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，周边餐饮有龙楼风味美食城 (669米)川乡人家 (491米)。

7、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，周边商场有千百汇超市 2.2公里 海鲜市场 5公里 环球码头 7公里。

8、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (10.3公里)文昌市现代医院 (10.7公里)文昌市人民医院 (10.9公里)；

9、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，产权年限40年。

10、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，物业公司是。

文昌是否值得买？，文昌房价还会涨吗？很多人问小陈，文昌房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。