买二手房需要注意什么

买二手房需要注意什么 陵水房产网，海南陵水度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

注意产权是否可靠.陵水县房子是否有抵押，注意户型是否合理，然后的话注意房源的准确面积，产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。还应该考虑周围的配套设施等，市政规划是否影响，房屋手续是否齐全等内容。

在选房的过程中，如果发现陵水县房子的价格过低，比较的有人，那么就需要大家多多打听了。有些房主出售陵水二手房可能是因为陵水县房子在以后要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，会影响采光、价格等市政规划情况。这就要求大家多多咨询，向周围的居民大厅实际动向，应全面了解详细情况再做打算。

二、房屋手续是否齐全

买陵水二手房是一定看各种手续的，这一点很多人都知道，但是在现场看的时候不要只是看一方面，尤其是陵水县房产证，它是证明房主对房屋享有所有权的直接凭证，没有陵水县房产证的房屋交易是有极大风险的。不能接受房主所说的陵水县房产证另做它用的说法。只有看到实物才可相信，这是对自己权利的保障，大家要认真的对待。

三、物业费用是否拖欠

像很多的陵水二手房在以前业主居住的时候，都是需要缴纳一定金额的物业费的，不同的小区收费频次多有不同。因此在选购的时候需要问清楚物业费用是否已经结算清楚。避免有些不靠谱的房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及天然气等费用长期拖欠，如果费用较多，不知情的人购买了此房屋，所有费用买受人可能要全部承担。

委托多家中介公司。海南购房者在购买陵水二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来，中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。

陵水二手房已经成为了现在绝大多数人的选择，因为陵水县新房的海南房价非常的高，对于很多家庭来说，经济压力太大，所以选择性价比相对更高的陵水二手房，但是购买陵水二手房的时候，要注意很多内容，比如陵水县房子的产权证，以及业务费是否缴清等。

陵水县买房优势：海南陵水房产信息网，随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。