全款买房流程是什么？全款买房有哪些特点？ 海南东方市房地产，能用有限的钱，在东方买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东方买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
古往今来，东方房子在国人的心中都占据着极重要的位置，东方买房也理所当然地成为了很多人人生中的头等大事。然而面对着居高不下，甚至仍有上涨趋势的海南房价，楼市里却仍存在一些有钱人，不用申请贷款，而是一次性付清全款东方买房，开发商也对他们另眼相看。那么，全款东方买房流程是什么？全款东方买房有哪些特点呢？
一、全款东方买房流程是什么？
1、挑房选房
东方买房首要的第一步都是去挑房选房，只有挑选到了大家满意的东方房子，才能够有接下来的步骤。
2、缴纳定金
准备相应的定金并支付给开发商，在售楼处的销售接待处办理签订认购书。但是小编要提醒大家，签订认购书也不是购买商品房必经的一个步骤，但是大部分的开发商都会要求签订认购书，确保您会在这里东方买房。
3、支付房款及换领收据
在缴纳定金后开发商会再与您约好时间来支付房款，大家注意在支付房款后一定要记得领取好收据。
4、签订《商品房屋买卖合同》
与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字。小编建议大家在签订合同时可以叫上有东方买房经验的朋友一起，将合同仔细的阅读一下，对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来。注意：签订合同所需资料：身份证明、交款收据的原件、认购书的原件。
5、办理过户手续
过户手续通常要等到开发商完成房屋和土地的竣工验收并取得属于开发商名下的不动产权证书（俗称总证）后，才能够办理住户名下的过户手续。
6、领取不动产权证书
通常来说，大家在与开发商共同去申请不动产转移登记后的30个工作日内，会收到不动产登记中心的电话通知，再带上本人身份证领取即可。
7、入住
办理入住手续，住进房屋。
二、全款东方买房有哪些特点？
1、能优惠
虽然一次性付的钱比较多，但是从东方买房的总钱数来看的话，是可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，因此便可以进一步节省东方购房款。
2、流程简单
全款东方买房，只需要与开发商签订东方购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以全款东方买房省时省力。
3、易出售
全款购买的东方房子再次出售时是比较方便的，不必受银行贷款的约束，一旦海南房价上升的话，转手套现快。即便不想出售，在发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
4、东方购房压力大
一次性全款东方购房，对于经济基础较为薄弱的东方购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕的话，一次性东方购房的投入太大，也许会影响东方购房者的其他生活支出。
5、存在风险
东方购房者一次性付款并签订《商品房买卖合同》之后，如果购买的是期房的话，对于东方购房者来说，是充满了未知的变数的，这样可能会存在东方购房风险。
6、占用资金
如果东方购房者能利用手上留下的现金，再加上合理的理财策略能够挣更多的资金，那么就没必要全款东方买房。
海南楼盘卖点：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线最具升值潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。，东方二手房。
